文昌市產(chǎn)權(quán)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證有啥風(fēng)險(xiǎn)

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產(chǎn)權(quán)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證有啥風(fēng)險(xiǎn) 海南購房，文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋產(chǎn)權(quán)證書其實(shí)也就是大家口中經(jīng)常提到的文昌房產(chǎn)證，文昌房產(chǎn)證對(duì)于文昌市房子的意義，就像是身份證對(duì)我們而言一樣重要，文昌房產(chǎn)證在文昌房產(chǎn)交易過程中起著非常重要的作用，所以大家在拿到產(chǎn)權(quán)證書之后，一定要仔細(xì)收撿好，避免后期使用的時(shí)候找不到，生活中也有人將產(chǎn)權(quán)證弄丟的，那么產(chǎn)權(quán)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

產(chǎn)權(quán)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？

1、填寫遺失聲明

產(chǎn)權(quán)證丟了是可以補(bǔ)辦的，不過大家在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證丟了后，首先要做的就是，到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門開具文昌房產(chǎn)證遺失的證明。這需要文昌市購房者到產(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處會(huì)核對(duì)文昌房產(chǎn)的存檔資料。另外文昌市購房者要注意，遺失聲明書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

2、備案查檔

在你填寫好遺失聲明后，還需到你所在的文昌市房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，查冊(cè)的時(shí)候還需要繳納查冊(cè)費(fèi)，這筆費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，然后再對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。

3、登報(bào)聲明

像這種非常重要的證件，遺失之后一般都是要進(jìn)行登報(bào)聲明的，登報(bào)聲明的目的就是將原證件作廢。文昌市購房者攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證，這段時(shí)間不固定，每個(gè)地方的要求不一樣。

4、補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書

在以上幾步手續(xù)都完善之后，并且公告聲明見報(bào)后，文昌市購房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書的手續(xù)。通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記中心如果認(rèn)為你符合頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)你發(fā)送受理通知單。然后文昌市購房者就只需根據(jù)通知單上的時(shí)間來領(lǐng)取新證就可以了。

沒有產(chǎn)權(quán)證有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、無法辦理抵押貸款

如果沒有產(chǎn)權(quán)證書，就不能證明這個(gè)文昌市房子是屬于你的，申請(qǐng)銀行抵押貸款的話，銀行都是需要產(chǎn)權(quán)證書的。在銀行看來，這類文昌市房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過貸款審批。也就是說沒有產(chǎn)權(quán)證書的話就不能辦理銀行抵押貸款手續(xù)。

2、文昌房產(chǎn)交易得不到保障

沒有產(chǎn)權(quán)證書的文昌市房子，相信大多數(shù)的人都不敢買，沒有產(chǎn)權(quán)證書，賣家就不能證明這套文昌市房子是屬于自己的。對(duì)于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把文昌市房子賣給出價(jià)高的第三方。對(duì)于賣方而言，想要出售沒有產(chǎn)權(quán)證書的文昌市房子比較難。

3、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

文昌房產(chǎn)過戶都是需要產(chǎn)權(quán)證書的，按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的文昌市房子，公證部門是不會(huì)給辦理相關(guān)手續(xù)的，因?yàn)檫@樣繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益就得不到保障。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證丟了是否可以補(bǔ)辦以及沒有產(chǎn)權(quán)證的文昌市房子有什么風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)益合法化的體現(xiàn)，沒有文昌房產(chǎn)證，意味著沒有文昌市房子的合法產(chǎn)權(quán)，對(duì)于買家而言，如果文昌市房子一旦出現(xiàn)問題，將很難獲得法律的保護(hù)，這個(gè)問題就比較嚴(yán)重了。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌市買房，清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

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