東方位同個(gè)人二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人二手房交易都有什么政策？

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位同個(gè)人二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人二手房交易都有什么政策？ 東方市購(gòu)房，東方因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

近年來(lái)針對(duì)于房屋的購(gòu)買，國(guó)家推出了很多的政策，人們的一個(gè)關(guān)注度也是逐漸的在提高，不少人現(xiàn)在都對(duì)政策很好奇，但重要的點(diǎn)也不僅僅是政策，海南房產(chǎn)購(gòu)買的流程也相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，尤其是二手的房屋，那么問(wèn)題就來(lái)了，位同個(gè)人東方二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人東方二手房交易都有什么政策？

位同個(gè)人東方二手房交易流程是怎樣的？

1．買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。

2．買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。

3．買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。

4．賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5．買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個(gè)工作日左右。

個(gè)人東方二手房交易都有什么政策？

1．營(yíng)業(yè)稅：

2010年，銷售不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)東方買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2010年，銷售不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)東方買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。

2．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)、下同）的3％；普通住房1.5％，首次購(gòu)90平方以下1％。印花稅：萬(wàn)分之五＋5元?，F(xiàn)對(duì)住房免征，只需貼花5元。土地增紙稅：1％。核定征收率，各地不同?，F(xiàn)對(duì)住房免征。個(gè)人所得稅：1％。核定征收率，各地不同。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于位同個(gè)人東方二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人東方二手房交易都有什么政策的全部介紹，東方二手房在交易的時(shí)候很容易出現(xiàn)意外，因此就更需要大家去作了解，基本的幾個(gè)重要點(diǎn)，在上文中小編也都已經(jīng)為大家提到了，而醉常見(jiàn)的幾個(gè)政策，希望大家看完后也能記住。

東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚(yú)鱗洲，四必灣紅樹(shù)林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測(cè)的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開(kāi)海南西部旅游神秘的面紗。，海南東方市房?jī)r(jià)

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