海南房產(chǎn)秘笈|在買房前要做的一件事：買房能力評(píng)估！

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在買房前要做的一件事：買房能力評(píng)估！ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南觀瀾湖買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

除了讀書、結(jié)婚以及生子之外，觀瀾湖購(gòu)房恐怕就是人生中醉大的事情之一了吧？但現(xiàn)在的觀瀾湖房?jī)r(jià)越來(lái)越高，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，都是一筆不小的壓力。每個(gè)人都想買更好的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，但是在觀瀾湖買房時(shí)也需要做到量力而行，做好觀瀾湖買房能力評(píng)估，不然觀瀾湖買房的時(shí)候雖然輕松，但是在還貸款的時(shí)候如果壓力太大，一不小心因?yàn)橛^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子做了“房奴”，影響了原本的生活質(zhì)量，恐怕就不是一件很好的事情了。

一、“觀瀾湖買房能力”定義

在觀瀾湖購(gòu)房的過(guò)程中，很多人會(huì)下意識(shí)地考慮，該選什么地段呢？其實(shí)，小編覺得醉應(yīng)該第一時(shí)間考慮的是自己的觀瀾湖買房能力。在觀瀾湖買房之前，應(yīng)該衡量一下自己的經(jīng)濟(jì)能力以及對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一些配套的需求，綜合考慮一個(gè)在自己經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)并且能夠滿足自己的各項(xiàng)配套要求的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。

由于現(xiàn)在觀瀾湖房?jī)r(jià)高企，因此很少有人是能夠直接全額付款的。因此，如果你打算觀瀾湖購(gòu)房，就需要考慮自己是想要一次性觀瀾湖購(gòu)房還是貸款觀瀾湖購(gòu)房，如果需要貸款觀瀾湖購(gòu)房的話，就需要考慮自己的首付能力和還款能力，如果有足夠的首付則需要考慮自己的還月供的能力。

二、如何評(píng)估自身觀瀾湖買房能力

1、計(jì)算首付能力

在計(jì)劃著要觀瀾湖買房的時(shí)候，你是不是也有對(duì)首付款進(jìn)行計(jì)算呢？不過(guò)，小編要提醒：在計(jì)算首付的時(shí)候，不能只計(jì)算房屋的價(jià)格，一定要把裝修的金額也加進(jìn)去，因?yàn)槿绻阗I的是毛坯房，裝修也是一筆不小的費(fèi)用。

2、計(jì)算月供能力

其實(shí)，對(duì)于工薪族而言，壓力醉大并不是如何湊齊首付，而是如何減輕房貸壓力。如果是選擇的貸款觀瀾湖購(gòu)房，還月供錢數(shù)的比例應(yīng)占到你總收入的30％，因?yàn)橘J款期限通常比較長(zhǎng)，在這期間，考慮到工資的固定情況以及抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，因此盡量將還月供的錢數(shù)考慮的充足一些。

3、計(jì)算養(yǎng)房能力

千萬(wàn)別以為買完觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子就一切都輕松了，可別忘了，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子也是需要“養(yǎng)”的。即在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子購(gòu)買后，還會(huì)有一系列“養(yǎng)房”的費(fèi)用，例如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣等，這些都會(huì)導(dǎo)致生活成本的一些差異，如果觀瀾湖購(gòu)房的地理位置相對(duì)偏僻，還需要考慮到一部份的交通費(fèi)用。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在我國(guó)如今高觀瀾湖房?jī)r(jià)的情況下，差不多90％的人都是通過(guò)貸款來(lái)觀瀾湖買房，而工資的升漲速度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及觀瀾湖房?jī)r(jià)漲得快，正因?yàn)槿绱?，各位觀瀾湖購(gòu)房者的房貸壓力才會(huì)如此大，對(duì)此，小編也能夠理解，不過(guò)要提醒的是，在觀瀾湖買房前一定對(duì)于自己的觀瀾湖購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估，找到適合自己的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，不然你要背負(fù)的壓力會(huì)更加大。

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