臨高房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個(gè)更劃算？

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房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個(gè)更劃算？ 海南臨高縣房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看臨高的天，看看臨高的白云，就一定有臨高買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

一提到海南房子，就不得不提下房貸。因?yàn)楝F(xiàn)在大部分人臨高買(mǎi)房都會(huì)通過(guò)辦理房貸來(lái)支付后期的余款，所以房貸跟海南房子是緊密相連的。在辦理房貸的過(guò)程中，銀行都會(huì)讓我們選擇相應(yīng)的房貸還款方式，等額本息還款就是其中的一種。那么房貸等額本息是什么呢？與等額本金還款相比，哪個(gè)更劃算呢？讓我們一起往下了解吧。

房貸等額本息是什么

等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

與等額本金還款哪個(gè)更劃算

1、等額本息還款法的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于海南購(gòu)房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)偅貏e適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

缺點(diǎn)：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大?？傮w計(jì)算下來(lái)，利息總支出是還款方式中的。

2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別

在實(shí)際操作中，等額本息更利于客戶(hù)的掌握，方便客戶(hù)還款．事實(shí)上有很多客戶(hù)在進(jìn)行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

因?yàn)檫@些客戶(hù)也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)紙產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。

此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

3、等額本息還款法的適合人群

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時(shí)收入比較少，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士。因?yàn)殡m然每個(gè)月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

大家都知道，房貸等額本息還款跟等額本金還款是兩種不同的還款方式，其主要是針對(duì)不同的人群的。大家在選擇的時(shí)候也要進(jìn)行具體的了解，如果還有什么不清楚的情況，那就仔細(xì)閱讀下小編給大家?guī)?lái)的這篇文章吧，希望它能夠更好地為你服務(wù)，幫你解決各種疑難問(wèn)題。

海南臨高二手房。。。海南臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高角風(fēng)景名勝區(qū)，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處?？谑泻脱笃纸?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長(zhǎng)的海岸線。岬角頂端有250米長(zhǎng)的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說(shuō)。

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