陵水精裝房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些呢?

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精裝房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些呢? 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

開(kāi)發(fā)商為了迎合市場(chǎng)需求對(duì)于海南房產(chǎn)銷(xiāo)售的技巧越來(lái)越多，針對(duì)一些比較忙碌無(wú)暇顧及房屋裝修的人群，開(kāi)發(fā)商推出新的一種房屋精裝房，精裝房號(hào)稱是可以拎包入住的房屋，也就是說(shuō)裝修這些事情開(kāi)發(fā)商已經(jīng)為您解決了，既然買(mǎi)了精裝房，那么我們?cè)诰b房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些呢？

海南新房交房注意事項(xiàng)

1、開(kāi)發(fā)商實(shí)力

在購(gòu)買(mǎi)精裝修海南房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝房是一個(gè)重要的步驟——實(shí)體樣板間的展示可以參照一下。

2、結(jié)構(gòu)

首先精裝房的驗(yàn)收跟普通清水房一樣，需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，精裝房要核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與合同不符，應(yīng)該在驗(yàn)收單上面寫(xiě)明，并要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況。結(jié)構(gòu)問(wèn)題是大問(wèn)題，嚴(yán)重的可要求退房并索賠。

3、電路

驗(yàn)房的時(shí)候還要對(duì)屋內(nèi)的電路進(jìn)行查看，是否存在電路改造的情況，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全等等。

4、細(xì)節(jié)

驗(yàn)房時(shí)還要對(duì)一些比較隱蔽不容易察覺(jué)的地方注意下，注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

5、贈(zèng)送

針對(duì)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的一些家具廚具等，查看是否符合合同里面的說(shuō)明，仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象。

6、貓膩

個(gè)別開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在合同中寫(xiě)明“精裝為附贈(zèng)”，有的海南購(gòu)房者不知道其中的貓膩，其實(shí)應(yīng)該在合同中約定裝修品牌或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而且精裝交房時(shí)，一般會(huì)先簽交房協(xié)議才能看房，海南購(gòu)房者要保留自己不收房的權(quán)利。

7、防水

還有一點(diǎn)就是關(guān)于衛(wèi)生間的防水工程了，衛(wèi)生間不做防水后患無(wú)窮，誰(shuí)也想不到外表體面的精裝房，竟然在這么關(guān)鍵的地方偷工減料，務(wù)必在入住前請(qǐng)監(jiān)理陪同驗(yàn)房。

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