儋州買(mǎi)房|儋州市二手房海南房屋交易稅費(fèi)，儋州市二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

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儋州市二手房海南房屋交易稅費(fèi)，儋州市二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān) 儋州市樓盤(pán)，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

購(gòu)買(mǎi)儋州市二手房的人來(lái)說(shuō)，繳納稅費(fèi)還是我們需要了解的一個(gè)重要的程序。有的時(shí)候，有人買(mǎi)儋州市二手房糾紛也就發(fā)生在稅費(fèi)的繳納上面。因?yàn)橘僦菔卸址康亩愘M(fèi)不是一個(gè)人來(lái)承擔(dān)的，是分別由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。那么，小編就介紹一下，儋州市二手房房屋交易稅費(fèi)？儋州市二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

儋州市二手房房屋交易稅費(fèi)？

1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門(mén)決定。(買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣(mài)方承擔(dān)。儋州市二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總儋州市房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買(mǎi)方承擔(dān)。

5、公共維修基金。海南購(gòu)房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。儋州市房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照儋州市房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。

儋州市二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

1、買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，海南購(gòu)房的承擔(dān)其自身的海南購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2、按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣(mài)方支付的，前二者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣(mài)方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣(mài)方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)際上稅費(fèi)與儋州市房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣(mài)家交稅費(fèi)，那么儋州市房?jī)r(jià)可能就高一些，買(mǎi)家交稅費(fèi)，儋州市房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買(mǎi)家交也是合理的。

以上就是小編為大家主要講述的儋州市二手房房屋交易稅費(fèi)，以及儋州市二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們買(mǎi)儋州市二手房的朋友，對(duì)于交易稅費(fèi)應(yīng)該是心里有一定的數(shù)了。切不可因?yàn)樽约翰欢蝗撕鲇屏?，稅費(fèi)全部自己包了，這就屬于吃虧上當(dāng)?shù)那樾瘟恕?/p>

儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2015年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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