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澄邁房產(chǎn)中介費一般收多少，怎樣避免差價 海南澄邁房價，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
如果要購買海南二手房大多數(shù)的人肯定都會選擇找中介公司的幫忙購買，中介公司幫忙購買了之后海南購房者肯定還需要支付中介費給工作人員才可以，一般如果要給中介費肯定還是有相應的標準的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)中介費一般收多少以及怎樣避免差價的相關(guān)問題吧。
澄邁縣房產(chǎn)中介費一般收多少
1、評估收費，澄邁縣房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。每宗澄邁縣房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、代理收費，這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種，一種是房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
3、澄邁縣房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
4、咨詢費，普通咨詢報告，每份收費300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準高不超過咨詢標的額的0.5%。
怎樣避免差價
1、醉好是三方見面透明交易房屋買賣十分復雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。
2、如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。
3、應要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時,買、賣方應咨詢清楚問題才可簽下自己的姓名。
4、對于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應的過戶手續(xù),防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將海南房子賣出從中賺取差價。
5、對于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱海南房子被賣走,到時定金也難退回。
6、在進行海南二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。
7、之所以被吃差價,與買、賣方不了解海南房子的信息也不無關(guān)系,周邊海南房子的價格是多少海南房子是否會只要了解了這些,就可以大致估出海南房子的價格。這樣才沒有了被吃差價的可能。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)中介費一般收多少以及怎樣避免差價方面的問題，雖然找中介公司幫忙購澄邁縣買海南房子是不錯，但是現(xiàn)在市面上的中介公司是非常多的，大家在找中介公司的時候也要找有名一些的，選擇好了中介公司之后再把中介費確定好。
澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、碧桂園·美浪灣：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)）
2、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑?
3、歐洲城邦：均價5442元/㎡，樓盤地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)
4、榮德莊園：均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁金馬大道東側(cè)
5、意大利風情小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風情鎮(zhèn)）
6、永慶灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路
7、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)
8、玉海金華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島
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