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買海口二手房貸款需要什么條件？買?？诙址抠J款流程是什么？ 海南?？诜慨a，?？谫I房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
現(xiàn)在的?？谑蟹績r是一天比一天高，很多人都說買不起海南房子，從而會把目光轉向海南二手房，畢竟海南二手房的?？谑蟹績r便宜很多。當然，也有一部分人買海南二手房想要貸款，畢竟貸款?？谑匈I房的壓力比較小。不過海南二手房貸款買的話，是要滿足一定的條件。那你知道買海南二手房貸款需要什么條件嗎？下面，我們一起來了解下買海南二手房貸款流程是什么以及貸款的條件。
買海南二手房貸款需要什么條件？
一、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
二、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力
三、有關借款人同意以所海口購房屋及其權益作為抵押物；
四、需所購海南二手房的產權明晰，符合可進入?？诜康禺a市場流通的條件；
五、所?？谫彿课莶辉诓疬w公告范圍內。
買海南二手房貸款流程是什么？
一、提交海南二手房貸款所需材料
有關?？谑匈I房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交?？谫彿亢贤础洞媪糠抠I賣合同》，這里需要注意的有以下3點：
1．一般銀行會查未成年子女名下的?？谑蟹慨a情況，假如?？谫彿咳藨艏诒本湮闯赡曜优掠?套?？谑蟹慨a，?？谫彿咳嗣乱灿?套?？谑蟹慨a，就超出了XG要求，銀行將不予貸款。
2．其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2
3．若?？谫彿咳艘呀涬x婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。
二、銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。
三、銀行審批
當審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給?？谫彿咳?，賣方可放心將房屋過戶給海口購房人。
四、過戶
那在實施了不動產登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的海口市房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記海口購房人的名字就可以了。
五、將不動產權證交給銀行做抵押
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此?？谑蟹慨a上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
六、銀行放款
那么經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
買海南二手房貸款需要什么條件？現(xiàn)在買海南二手房的人是越來越多，在買海南二手房的時候一定要先了解清楚自己是否滿意貸款條件，以免白忙活一場。買海南二手房貸款流程是什么？海南二手房貸款是可以，但是貸款流程比較復雜一些，一定要了解清楚，這樣才能保證成功貸款。當然，在買海南二手房之前可以了解下當?shù)氐囊恍┱?，這樣在買賣的時候會比較有利。
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