【五指山房子】錢庫五指山二手房交易場交易海南房屋手續(xù)是什么？交易五指山房產(chǎn)注意什么？

咨詢電話：18089828470

錢庫五指山二手房交易場交易海南房屋手續(xù)是什么？交易五指山房產(chǎn)注意什么？ 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

說到房屋的購買，現(xiàn)在這個社會中醉受人們所歡迎的也正是五指山市二手房，五指山市二手房屋雖然交易流程麻煩，但價格比較的低，有些人操作時也都因為不熟悉流程而導(dǎo)致了意外的出現(xiàn)，其實防止意外出現(xiàn)的方法有很多，提前去了解操作流程也是一種方法，那么錢庫五指山市二手房交易場交易房屋手續(xù)是什么？交易五指山市房產(chǎn)注意什么？

錢庫五指山市二手房交易場交易房屋手續(xù)是什么？

一、現(xiàn)金五指山買房：

1．準(zhǔn)備好房款

2．買賣雙方都要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件。

3．和賣方一起把準(zhǔn)備好的房款到銀行做資金監(jiān)管。

4．到稅務(wù)機關(guān)報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅。

5．和賣方一起到交易所大廳辦理過戶手續(xù)就可以了。（你可以在到稅務(wù)局打稅單交稅的那天跟賣方約好，交完稅直接就可以過戶，這樣就可以少跑一趟了）。

6．等5個工作日以后去房屋交易所取房屋的產(chǎn)權(quán)證就行了。

7．查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用。

8．房款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。

二、貸款五指山買房：

1．準(zhǔn)備好首付款

2．買賣雙方都要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件。

3．和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做資金監(jiān)管。

4．和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成。

5．簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機關(guān)報稅。

6．等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）。

7．到五指山市房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。

8．等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項權(quán)利證書，銀行放款。

交易五指山市房產(chǎn)注意什么？

一、切實查明產(chǎn)權(quán)狀況

在五指山市二手房房交易中，出售人是否是所有人、有沒有《房屋所有權(quán)證》是醉重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此，購買五指山市二手房時一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是只有部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的五指山房子，即使五指山房子再合適都不要購買。

要特別注意《房屋所有權(quán)證》上的所有人是否與出售人是不是同一個人，在驗看《房屋所有權(quán)證》時一定要查看原件，醉好到五指山市房地產(chǎn)管理部門查詢此權(quán)證的真實性。

二、詳細考察房屋結(jié)構(gòu)

五指山市二手房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些五指山房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買五指山市二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于錢庫五指山市二手房交易場交易房屋手續(xù)是什么？交易五指山市房產(chǎn)注意什么的總體介紹，五指山市二手房在交易時的流程在文中小編都已經(jīng)非常詳細的為大家提到了，流程雖然有很多，但是只要大家耐心的將關(guān)鍵點提出來，之后再去進行了解也就不會非常的麻煩。

海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山市房地產(chǎn)。

團購?fù)牛?i>1⒏08⒐82847O

海南五指山 海南房子 房屋 交易 賣方 二手房 產(chǎn)權(quán)