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溫州二手房交易都要去注意什么？二手房交易手續(xù)有哪些？ 海南萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。
萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易的一整個(gè)流程現(xiàn)在都非常讓人重視，而醉為根本的萬(wàn)寧二手房，也是人們所在意的重點(diǎn)，萬(wàn)寧二手房進(jìn)行交易的時(shí)候流程雖然很麻煩，但畢竟價(jià)格便宜，所以很多人依然會(huì)去購(gòu)買，也有不少的人都選擇了去進(jìn)行了解，那么小編就來(lái)介紹一下溫州萬(wàn)寧二手房交易都要去注意什么？萬(wàn)寧二手房交易手續(xù)有哪些？
溫州萬(wàn)寧二手房交易都要去注意什么？
一、物業(yè)地址是不是和萬(wàn)寧市房產(chǎn)證上面的一樣，萬(wàn)寧市房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣萬(wàn)寧市房子的人身份證一樣，這個(gè)萬(wàn)寧市房子有沒(méi)有共有人，也就是看看萬(wàn)寧市房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)萬(wàn)寧市房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
二、簽合同要注意的幾點(diǎn)；房屋總價(jià)，大小寫(xiě)都要看清楚，付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚澹幸阋幌聨状渭悠饋?lái)是不是房屋總價(jià)，合同上面填寫(xiě)的姓名，身份證號(hào)碼，以及產(chǎn)權(quán)共有人都必須填好，并按上手印，付款時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)間一定要定死，超過(guò)了就是違約。
違約責(zé)任，國(guó)家規(guī)定醉多只能是房屋總價(jià)或者定金的10％、醉好是5％，雙方的違約責(zé)任都要填好填寫(xiě)合同時(shí)寫(xiě)錯(cuò)的地方一定要按上手印。誰(shuí)寫(xiě)的誰(shuí)按給錢一定要對(duì)方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
萬(wàn)寧二手房交易手續(xù)有哪些？
一、辦理萬(wàn)寧二手房過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：身份證明（外地戶口需暫住證），萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議，稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件，身份證明（外地戶口需暫住證），網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議，稅費(fèi)繳納證明。
二、本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。
三、萬(wàn)寧市房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)過(guò)戶之后。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于溫州萬(wàn)寧二手房交易都要去注意什么？萬(wàn)寧二手房交易手續(xù)有哪些的整體介紹，萬(wàn)寧二手房在交易時(shí)的流程上文中小編都已經(jīng)講到了，手續(xù)雖然多，但真正很關(guān)鍵的也只有幾個(gè)，所以說(shuō)進(jìn)行了解時(shí)只要將重點(diǎn)都把握好即可，而需要大家去注意的重點(diǎn)，在看過(guò)后希望大家也能記住。
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5、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤(pán)地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊
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7、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)
8、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）
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