屯昌縣二手房交易怎么付款？二手房交易貸款辦理要注意什么？

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二手房交易怎么付款？二手房交易貸款辦理要注意什么？ 屯昌縣二手房，越來(lái)越多外地人選擇在屯昌買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南屯昌。

許多人現(xiàn)在應(yīng)該都有一個(gè)屯昌買(mǎi)房的想法，屯昌買(mǎi)房是好事，但這件事在操作的時(shí)候就會(huì)讓很多人都頭疼，問(wèn)題也正是因?yàn)槠渲惺掷m(xù)有非常多，特別是海南二手房，海南二手房的交易是眾多房型里醉為麻煩的一種，而海南二手房的交易也讓很多人都好奇，那么海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易貸款辦理要注意什么？

海南二手房交易怎么付款？

2手房交易，首先簽合同當(dāng)天你要給定金業(yè)主，然后給你幾天時(shí)間準(zhǔn)備首期款，然后帶著首期款去銀行去做資金監(jiān)管，這個(gè)錢(qián)是放在銀行的，業(yè)主和客戶(hù)都拿不走，動(dòng)不了。（如果合同中途已經(jīng)終止，這筆首期款要過(guò)90天，才能自動(dòng)返還到當(dāng)初監(jiān)管提供的賬號(hào)），接著等銀行批示貸款承諾函下來(lái)，貸款承諾函下來(lái)了再去國(guó)土局過(guò)戶(hù)，然后等5個(gè)工作日等新海南房產(chǎn)證，出來(lái)第一天算起，往后推5個(gè)工作日，銀行開(kāi)始計(jì)算還貸本金利息等。

海南二手房交易貸款辦理要注意什么？

（一）房齡。海南二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

（二）房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。

（三）貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。

（四）貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買(mǎi)第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。

（五）貸款人如果是外地戶(hù)口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，屯昌買(mǎi)房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢(xún)，做到心中有數(shù)之后再簽約。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易貸款辦理要注意什么的具體介紹，海南二手房在進(jìn)行一個(gè)交易辦理時(shí)候的手續(xù)，小編在上文中都已經(jīng)為大家詳細(xì)的講到了，大家了解時(shí)一定要謹(jǐn)慎，其中需要去注意的幾個(gè)重點(diǎn)看完后也務(wù)必要有了解，不然也會(huì)無(wú)法操作。

屯昌縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌縣新房，3、屯昌受臺(tái)風(fēng)影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺(tái)風(fēng)影響不大。

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