【瓊海房子】最新瓊海市二手房交易信息都是什么？瓊海市二手房交易注意什么？

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醉新瓊海市二手房交易信息都是什么？瓊海市二手房交易注意什么？ 瓊海樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

海南房產(chǎn)的購買對于多數(shù)的人來說是重要的，而現(xiàn)如今房屋類型也都與之前不同，現(xiàn)在的海南房產(chǎn)種類要比之前多，但多數(shù)人所看重的還是海南二手房，海南二手房的一些信息現(xiàn)在也有很多，尤其是在政策上，近期出現(xiàn)了非常巨大的變化，那么小編就來介紹一下有關(guān)于醉新海南二手房交易信息都是什么？海南二手房交易注意什么？

醉新海南二手房交易信息都是什么？

營改增醉新政策海南二手房過戶時(shí)，滿2年住房免除增紙稅，不滿2年住房賣掉，繳納5％增紙稅，賣家如果住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1％個稅，繳納評估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，契稅，買家如首次瓊海買房90平以下契稅1％，90平以上1.5％。買家如二套買入，90平以下契稅1.5％。90平以上2％。

海南二手房過戶新政策，五一起。取消營業(yè)稅，規(guī)定是，賣家持住房不滿2年的，過戶需要交納5％增紙稅。賣家如果持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，過戶可以免1％個稅。還有評估費(fèi)千分之六，印花稅費(fèi)萬分之5．手續(xù)費(fèi)用幾百元，契稅，買家首套買入前提，90平以下契稅1％，90平以上1.5％。二套買入前提，90平以下契稅1.5％，90平以上2％契稅，三套以及三套以上買入，契稅3％沒有優(yōu)惠。

海南二手房交易注意什么？

1、注意關(guān)于所委托的中介機(jī)構(gòu)

注意您所委托的中介公司是否具有“海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理業(yè)務(wù)”的營業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)或海南房地產(chǎn)交易員上崗證。

2、注意檢查海南二手房的質(zhì)量

當(dāng)您選購海南二手房時(shí)，要對下述的問題進(jìn)行仔細(xì)的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點(diǎn)”；檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢。

3、海南二手房資金監(jiān)管的辦理

如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監(jiān)管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管帳戶或交易中必資金監(jiān)管帳戶。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于醉新海南二手房交易信息都是什么？海南二手房交易注意什么的具體介紹，海南二手房的交易現(xiàn)在跟之前是有一個很大變化的，所以這點(diǎn)大家首先就要去注意，而醉根本的一些重要點(diǎn)，在上文中小編也都已經(jīng)非常詳細(xì)的為大家描述到了，希望能對大家產(chǎn)生一定的幫助。

海南樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

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