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業(yè)主在什么情況下拒交物業(yè)費(fèi)是合理的呢？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平越來(lái)越高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也逐漸提升，因此業(yè)主們對(duì)于物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)也會(huì)有更高的要求。而一但物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主的要求，有些人會(huì)忍耐下來(lái)，也有些人會(huì)選擇拒交物業(yè)費(fèi)。但并非所有問(wèn)題都可以通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)解決。那么什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)呢？
1、物業(yè)費(fèi)的合理收費(fèi)
物業(yè)無(wú)視合同約定以及相關(guān)規(guī)定擅自超范圍收費(fèi)、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及重復(fù)收費(fèi)的情況，業(yè)主可依此提出抗辯，并要求物業(yè)退還已繳納的違規(guī)收費(fèi)，人民法院應(yīng)予支持。因此，如果有物業(yè)違反以上情況，小區(qū)業(yè)主可拒絕繳納并向人民法院提起抗辯。
2、延期交房的情況
在一手房交易過(guò)程中，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身原因而遭遇延期交房。如果遇到這種情況，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商去承擔(dān)，因?yàn)檎Ｎ飿I(yè)費(fèi)的收取都是在業(yè)主收房開(kāi)始計(jì)費(fèi)的。
相反，如果因業(yè)主單方面造成交房之時(shí)未到場(chǎng)收房的，那么從約定交房之日算起到真正收房這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)就要業(yè)主支付了。
3、物業(yè)收費(fèi)依據(jù)
物業(yè)公司收費(fèi)應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)公司出示的文件來(lái)確定是否應(yīng)該繳納此項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)是必須取得物價(jià)管理部門(mén)的審批文件。如果物業(yè)公司某項(xiàng)收費(fèi)未取得相關(guān)批準(zhǔn)，業(yè)主自然可以拒繳該項(xiàng)物業(yè)費(fèi)。
4、房屋出租情況
業(yè)主將房屋出租時(shí)，應(yīng)在租房合同中約定租賃期間物業(yè)費(fèi)由租房者繳納，而且醉好能在物業(yè)的見(jiàn)證下簽訂合同，不然正常情況下物業(yè)費(fèi)是由業(yè)主承擔(dān)的，而且合同約定物業(yè)費(fèi)由租房者繳納的情況下，業(yè)主也要承擔(dān)連帶繳費(fèi)責(zé)任的。
5、物業(yè)服務(wù)合同簽訂
物業(yè)作為服務(wù)者，業(yè)主是被服務(wù)者，兩者是存在合同關(guān)系的。所以如果物業(yè)公司既沒(méi)有同業(yè)委會(huì)也沒(méi)有與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，那么業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)；但是物業(yè)公司只要同其中任何一方簽訂了服務(wù)合同，業(yè)主就必須按服務(wù)合同繳納物業(yè)費(fèi)。
6、物業(yè)服務(wù)
既然是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者沒(méi)有享受到與物業(yè)費(fèi)等比的物業(yè)服務(wù)的時(shí)候，業(yè)主就有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益，用拍照的形式留下證據(jù)提供給業(yè)主委員會(huì)，一旦經(jīng)業(yè)委會(huì)商議確定后，業(yè)主有拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的權(quán)力。
以上就是關(guān)于可以拒交物業(yè)費(fèi)的狀況的全部介紹了。小編在這里提醒大家，物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，否則對(duì)于業(yè)主自身也會(huì)有一定的影響。但是，如果出現(xiàn)上述狀況，那么業(yè)主可以大膽拒交物業(yè)費(fèi)。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸將成為海口未來(lái)的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來(lái)說(shuō)，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來(lái)增長(zhǎng)的保證。，海南樓盤(pán)
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