【瓊海市新房秘笈】二手房房屋交易稅費，二手房交易稅費由誰承擔(dān)

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二手房房屋交易稅費，二手房交易稅費由誰承擔(dān) 海南瓊海市二手房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

購買海南二手房的人來說，繳納稅費還是我們需要了解的一個重要的程序。有的時候，有人買海南二手房糾紛也就發(fā)生在稅費的繳納上面。因為海南二手房的稅費不是一個人來承擔(dān)的，是分別由買賣雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費。那么，小編就介紹一下，海南二手房房屋交易稅費？海南二手房交易稅費由誰承擔(dān)？

海南二手房房屋交易稅費？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。海南二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總瓊海市房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費。80元，工本費10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。瓊海購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。瓊海市房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照瓊海市房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標(biāo)的總額100萬以下(含100)累進(jìn)計費率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500(含500)累進(jìn)計費率0.3%。

海南二手房交易稅費由誰承擔(dān)？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，瓊海購房的承擔(dān)其自身的瓊海購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費；

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實際上稅費與瓊海市房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么瓊海市房價可能就高一些，買家交稅費，瓊海市房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

以上就是小編為大家主要講述的海南二手房房屋交易稅費，以及海南二手房交易稅費由誰承擔(dān)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們買海南二手房的朋友，對于交易稅費應(yīng)該是心里有一定的數(shù)了。切不可因為自己不懂，被人忽悠了，稅費全部自己包了，這就屬于吃虧上當(dāng)?shù)那樾瘟恕?/p>

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海新房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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