頂樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意什么？

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頂樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意什么？ 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在選擇樓層的時(shí)候，很多人不喜歡頂樓的秀英區(qū)房子，而有些人則很喜歡頂樓的秀英區(qū)房子，究其原因就是頂樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)。如果頂樓滿(mǎn)足了你的需要，那么選擇也是無(wú)可厚非的。但買(mǎi)不買(mǎi)頂樓的問(wèn)題對(duì)于一些比較糾結(jié)的人來(lái)說(shuō)就比較麻煩了，因此小編將頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)為你羅列出來(lái)，你可以有針對(duì)性的看一看。

頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？

1、頂樓的缺點(diǎn)有這些

頂樓秀英區(qū)房子比較高，比起其他樓層會(huì)有夏熱冬冷的特點(diǎn)，因此開(kāi)空調(diào)、開(kāi)電扇等會(huì)更加耗電。如果海南購(gòu)房者選擇的樓房質(zhì)量存在問(wèn)題，那么相比其他樓層，頂層會(huì)更容易出現(xiàn)裂縫、滲水等問(wèn)題，讓你煩惱不斷。由于樓層較高，頂層業(yè)主出行對(duì)電梯的依懶性較大，一旦小區(qū)停電，出行是很麻煩的。另外如果是沒(méi)有二次供水的小區(qū)，遇到用水高峰，頂層容易出現(xiàn)水壓小或者抽不上來(lái)的情況。

2、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有這些

頂樓秀英區(qū)房子樓上沒(méi)有住戶(hù)，前后也幾乎沒(méi)有遮擋，所以視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光也好，自然采光下，房間也是十分明亮的。另外高層收到的噪音也比較小，空氣比較好。一般頂樓還有開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送閣樓和大陽(yáng)臺(tái)，如果遇到合適的，那么十分劃算。沒(méi)有贈(zèng)送的頂層房一般價(jià)格比較便宜，性?xún)r(jià)比也比較高。

購(gòu)買(mǎi)頂樓時(shí)要注意什么？

1、價(jià)格問(wèn)題

在同一棟樓中，頂樓的價(jià)格比較便宜，也是吸引海南購(gòu)房者的一個(gè)重要原因。但是如果海南購(gòu)房者選擇的是有贈(zèng)送面積的，那么一定要看清楚是否有額外付費(fèi)，例如：部分樓盤(pán)頂層和閣樓之間的樓梯是需要海南購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)的。如果海南購(gòu)房者計(jì)算下來(lái)，價(jià)格不合適千萬(wàn)不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)。

2、頂層設(shè)計(jì)

由于頂層的防水和隔熱容易出現(xiàn)問(wèn)題，因此如果選擇頂層，海南購(gòu)房者要記得到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好。一般情況下，防水和隔熱層需要達(dá)到20-25cm厚。

為了更好的觀(guān)察房屋是否滲水，小編建議海南購(gòu)房者能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水進(jìn)行防水檢測(cè)，觀(guān)察一段時(shí)間后，再回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡。

3、消防設(shè)施正常

頂層房屋較高，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等事故，業(yè)主逃生困難，因此務(wù)必在看房時(shí)，注意消防設(shè)施的布局，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。

4、注意物業(yè)情況

頂樓容易出現(xiàn)供水問(wèn)題以及供電問(wèn)題，因此物業(yè)就十分重要了，一旦遇到故障物業(yè)如果能及時(shí)維修，能給你的生活帶來(lái)極大的便利。

看過(guò)了以上的文章內(nèi)容，你對(duì)頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)了解了嗎？其實(shí)無(wú)論哪一個(gè)樓層都是有優(yōu)缺點(diǎn)的，醉主要的是海南購(gòu)房者能夠認(rèn)識(shí)到這些優(yōu)缺點(diǎn)，并在看房的時(shí)候有針對(duì)性的進(jìn)行觀(guān)察。海南購(gòu)房者你決定了買(mǎi)頂層的話(huà)，是一定要看價(jià)格、頂層設(shè)計(jì)、消防設(shè)施以及物業(yè)情況的哦。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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