打折熱線：18089828
470
精裝房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些呢? 海南買房，瓊中買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
開發(fā)商為了迎合市場需求對于瓊中房產(chǎn)銷售的技巧越來越多，針對一些比較忙碌無暇顧及房屋裝修的人群，開發(fā)商推出新的一種房屋精裝房，精裝房號稱是可以拎包入住的房屋，也就是說裝修這些事情開發(fā)商已經(jīng)為您解決了，既然買了精裝房，那么我們在精裝房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些呢？
海南新房交房注意事項(xiàng)
1、開發(fā)商實(shí)力
在購買精裝修瓊中房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目才能讓人比較放心，對于購買精裝房是一個重要的步驟——實(shí)體樣板間的展示可以參照一下。
2、結(jié)構(gòu)
首先精裝房的驗(yàn)收跟普通清水房一樣，需要對房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，精裝房要核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與合同不符，應(yīng)該在驗(yàn)收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結(jié)構(gòu)問題是大問題，嚴(yán)重的可要求退房并索賠。
3、電路
驗(yàn)房的時(shí)候還要對屋內(nèi)的電路進(jìn)行查看，是否存在電路改造的情況，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全等等。
4、細(xì)節(jié)
驗(yàn)房時(shí)還要對一些比較隱蔽不容易察覺的地方注意下，注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
5、贈送
針對開發(fā)商贈送的一些家具廚具等，查看是否符合合同里面的說明，仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。
6、貓膩
個別開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會在合同中寫明“精裝為附贈”，有的瓊中購房者不知道其中的貓膩，其實(shí)應(yīng)該在合同中約定裝修品牌或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而且精裝交房時(shí)，一般會先簽交房協(xié)議才能看房，瓊中購房者要保留自己不收房的權(quán)利。
7、防水
還有一點(diǎn)就是關(guān)于衛(wèi)生間的防水工程了，衛(wèi)生間不做防水后患無窮，誰也想不到外表體面的精裝房，竟然在這么關(guān)鍵的地方偷工減料，務(wù)必在入住前請監(jiān)理陪同驗(yàn)房。
海南樓盤賣點(diǎn)：百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨(dú)特。橋體依山傍水，風(fēng)姿綽約，遠(yuǎn)可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。，海南瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)。
買房熱線：1808988470
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
