房產(chǎn)交易糾紛如何處理？如何避免房產(chǎn)交易糾紛？

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房產(chǎn)交易糾紛如何處理？如何避免房產(chǎn)交易糾紛？ 海南五指山新房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

如果對自己要接觸的事情不夠了解的話，那在遇到糾紛的時(shí)候大家肯定也會(huì)比較迷茫不知道應(yīng)該如何面對，這樣的案例也是有的，特別是在五指山市房產(chǎn)行業(yè)，就有一些朋友遇到了糾紛不知道應(yīng)該如何解決，導(dǎo)致糾紛越來越嚴(yán)重，那么本文也要講講在五指山市房產(chǎn)行業(yè)遇到五指山市房產(chǎn)交易糾紛如何處理？如何避免五指山市房產(chǎn)交易糾紛？

五指山市房產(chǎn)交易糾紛如何處理？

1、協(xié)商解決。糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q。主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的五指山市房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理。爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

3、仲裁或訴訟程序解決。如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

如何避免五指山市房產(chǎn)交易糾紛？

1、核實(shí)賣家身份，如果是個(gè)人，看他的身份證，憑身份證可以在五指山市房產(chǎn)交易查詢房屋的真實(shí)信息；如果選擇中介，要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的五指山市房產(chǎn)中介，確保交錢后能順利過戶，過戶后能房款兩清。

2、產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與五指山市房產(chǎn)證上的房屋人是否一致，原則上一個(gè)字都不能錯(cuò)；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。

3、如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

4、如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說，如果還按照同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算了。

以上就是五指山市房產(chǎn)交易糾紛如何處理？如何避免五指山市房產(chǎn)交易糾紛的全部內(nèi)容，五指山市房產(chǎn)行業(yè)是現(xiàn)在很熱門的一個(gè)行業(yè)，有的不懷好心的人就會(huì)從這個(gè)行業(yè)下手去抗蒙拐騙，所以也要提醒各位海南購房者朋友們一定要小心要仔細(xì)，都有本文的內(nèi)容多看看，說不定能幫助大家避免糾紛哦。

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