瓊海二手房交易材料都有哪些？瓊海二手房交易手續(xù)是什么？

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瓊海二手房交易材料都有哪些？瓊海二手房交易手續(xù)是什么？ 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

眾所周知，購(gòu)買二手的房屋并不是一件很容易的事情，瓊海新房的交易本就復(fù)雜，而瓊海市二手房也是在復(fù)雜的基礎(chǔ)上又增加了一層，這也使得許多人都迷茫，其實(shí)瓊海市二手房的購(gòu)買流程在了解時(shí)很簡(jiǎn)單，但是一些交易所要用到的材料比較多，這是很多人都好奇的，那么瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易手續(xù)是什么？

瓊海市二手房交易材料都有哪些？

1．房屋所有權(quán)證書。

2．房屋測(cè)繪圖紙（瓊海房地產(chǎn)交易中心提供）。

3．房屋查檔證明（瓊海房地產(chǎn)交易中心提供）。

4．瓊海房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）。

6．房屋買賣合同。

7．瓊海房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。（瓊海房地產(chǎn)交易中心提供）。

8．海南買房的身份證。

瓊海市二手房交易手續(xù)是什么？

1、訂立買賣合同：海南房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易海南房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的海南房產(chǎn)買賣合同。

2．接受瓊海房地產(chǎn)交易管理部門的審查：海南房產(chǎn)交易雙方向海南房產(chǎn)所在地海南房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的海南房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

3．立契過戶，繳納稅費(fèi)：瓊海房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向瓊海房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)瓊海房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊海房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地瓊海房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的海南房產(chǎn)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易手續(xù)是什么的具體介紹，瓊海市二手房交易的時(shí)候，流程雖然麻煩，但只要有很詳細(xì)地了解，辦理起來(lái)出現(xiàn)問題的幾率也不會(huì)非常的大，大家若是不放心，也可以尋求中介的幫助，一些在交易房屋時(shí)所要用到的材料，在文中小編也都有提到。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海新房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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