文昌市買房公積金貸款買房就一定好嗎？看看這六大弊端

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文昌市買房公積金貸款買房就一定好嗎？看看這六大弊端，文昌房價，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~

在這個高文昌房價時代，貸款文昌買房成為了文昌購房者的首選。而提起貸款文昌買房，由于公積金貸款 有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金等等，因此備受廣大文昌購房者的青睞。

然而，小編要說的是公積金貸款文昌買房就一定好嗎？要知道公積金貸款文昌買房有以下6大弊端。

弊端一、開發(fā)商不接受公積金貸款

由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，文昌購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

弊端二、貸款額度有限制

住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。

弊端三、公積金繳存有要求

除了醉高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。

弊端四、賬戶余額對貸款額度有影響

公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，可以說公積金賬戶余額與其貸款額度是息息相關的。因此在申請公積金貸款前，醉好不要動公積金賬戶余額。

不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。醉好在申請公積金貸款文昌買房時先了解下所文昌買房當?shù)氐姆ㄒ?guī)。

弊端五、放貸周期長

公積金貸款與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長。如果公積金貸款快的話一個月就可以了，慢的話就2個月，甚至更久。因此，如果你著急要文昌買房的話，小編的建議就是醉好別選公積金貸款了。

弊端六、異地申請公積金貸款有限制

雖然說現(xiàn)在國家開通了公積金異地貸款，但是在實際操作中還是會存在著許多的問題。如果你要回鄉(xiāng)文昌買房，醉好先了解下公積金是否可以異地貸款。不然，文昌買房就成了白費力氣的一件事兒了。

雖說公積金貸款文昌買房好處多多，但同時也存在以上這6大弊端，所以文昌購房者在使用公積金貸款文昌買房前，醉好先咨詢下當?shù)毓e金管理中心，了解限制條件，再根據(jù)自己實際情況來決定是否使用公積金貸款。對于公積金貸款，大家覺得它到底好不好呢？

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