海南買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過(guò)程是什么？

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買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過(guò)程是什么？ 海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在瓊山區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊山區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

提到海南房產(chǎn)的交易，不由得讓人們就想起了貸款，現(xiàn)在瓊山區(qū)買房與貸款是息息相關(guān)的，不論是什么類型的房屋，有些人購(gòu)買時(shí)都會(huì)選擇去用貸款，但有一種房型貸款的辦理是很麻煩的，這類房型也就是瓊山區(qū)二手房，不少人現(xiàn)在所選擇的瓊山區(qū)二手房貸款也都是商業(yè)貸款，那么買瓊山區(qū)二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買瓊山區(qū)二手房的過(guò)程是什么？

買瓊山區(qū)二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？

1．借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押海南房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、瓊山區(qū)購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3．借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊山區(qū)購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．貸款申請(qǐng)人按月還款。

買瓊山區(qū)二手房的過(guò)程是什么？

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料。

2，協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。

3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶。

4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司。

5，買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方海南房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批。

6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款。

7，貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款。

8，房屋置業(yè)瓊山區(qū)二手房貸款擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將海南房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于買瓊山區(qū)二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買瓊山區(qū)二手房的過(guò)程是什么？的總體介紹，瓊山區(qū)二手房貸款在辦理時(shí)的過(guò)程小編在文中也都已經(jīng)為大家講到了，手續(xù)多樣，但是基礎(chǔ)的幾個(gè)在做了解時(shí)也不會(huì)很麻煩，一些基礎(chǔ)的瓊山區(qū)購(gòu)房流程希望大家在看完之后也能夠有一定的了解，不然辦理時(shí)容易出現(xiàn)意外。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬(wàn)壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)），海南瓊山區(qū)二手房。

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