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哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？你都了解過嗎 海南二手房，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？你都了解過嗎

如今的住房大多的都是小區(qū)房，小區(qū)房都是有物業(yè)公司進(jìn)行管理的，而業(yè)主入住后也是必須繳納物業(yè)費(fèi)的。但是有些海南購(gòu)房者在海南省買房之后并不打算入住，因此以為自己可以不用繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這樣的想法是錯(cuò)誤的，對(duì)于拒交物業(yè)費(fèi)，也有相關(guān)的法律規(guī)定，那么哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？

1、驗(yàn)房不合格

海南購(gòu)房者購(gòu)買的海南新房在交房的時(shí)候，開發(fā)應(yīng)該向海南購(gòu)房者提供房屋驗(yàn)收合格的證明。海南購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋是住宅性質(zhì)的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。

2、物業(yè)資質(zhì)有問題

物業(yè)費(fèi)的多少不是業(yè)主或者物業(yè)公司隨意更改的，物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。

3、物業(yè)公司服務(wù)太差

如果物業(yè)公司出現(xiàn)服務(wù)差的情況，那么海南購(gòu)房者也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，不過海南購(gòu)房者應(yīng)該先收集相關(guān)的證據(jù)，不過按照現(xiàn)行判例中，物業(yè)費(fèi)還是要交納，具體交納多少，要根據(jù)舉證情況來判定。

4、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

很多業(yè)主都反映過物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，而業(yè)主們的反應(yīng)大多都是忍氣吞聲。其實(shí)對(duì)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費(fèi)用。

5、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商在交付房屋的時(shí)候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，海南購(gòu)房者是可以拒交驗(yàn)收房屋的，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）。

拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

如果業(yè)主沒有正當(dāng)理由就拒交物業(yè)費(fèi)的話，那么物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。但是如果是因?yàn)槲飿I(yè)本身沒有做到位，業(yè)主才拒交物業(yè)費(fèi)的話，那么對(duì)于物業(yè)做的不到位的地方，業(yè)主應(yīng)該用相機(jī)或者手機(jī)拍下證據(jù)，并注明時(shí)間，以備不時(shí)之需。

以上就是關(guān)于哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)，以及拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果的相關(guān)內(nèi)容，小區(qū)的物業(yè)管理并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，小編希望不管是物業(yè)公司還是業(yè)主自己，都應(yīng)該多為對(duì)方考慮。單方面的努力沒有用，和諧美好的小區(qū)環(huán)境是由小區(qū)物管和業(yè)主共同維護(hù)的。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

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