海南買二手房的首付怎么算？低首付買二手房可以嗎？

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買二手房的首付怎么算？低首付買二手房可以嗎？ 海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如今有不少人計(jì)劃能夠買一套合適的儋州市二手房，但是買儋州市二手房也要繳納首付款，因?yàn)橘僦菔卸址康馁僦菔蟹績r(jià)也不低，所以全款買儋州市二手房也是一件不現(xiàn)實(shí)的事情。很多人發(fā)現(xiàn)儋州市二手房的首付款比海南新房高，而且不了解儋州市二手房的首付該怎么去計(jì)算，那么，買儋州市二手房的首付怎么算？低首付買儋州市二手房可以嗎？

買儋州市二手房的首付怎么算？

1、凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝儋州市二手房評估價(jià)×70％（首次貸款額度可達(dá)70％）貸款額估算方式，預(yù)估出大致評估價(jià)格。

2、貸款額等于儋州市二手房的評估價(jià)的70％，即56萬，首付款＝總儋州市房價(jià)100萬－貸款額，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、如果是公積金貸款購買儋州市二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭首付款比例不低于20％。

4、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。

低首付買儋州市二手房可以嗎？

1、買儋州市二手房怎么才能做到低首付。每個儋州市二手房都有評估價(jià)，這個評估價(jià)直接影響你能再銀行貸款多少錢的問題。每個小區(qū)，每個位置的評估價(jià)一般根據(jù)這個區(qū)域平均價(jià)格來算的。

2、說的太空洞了，舉個例子。房東打算賣一套儋州市二手房，海南房子的面積100平方，市場評估價(jià)1萬一個平方。這套海南房子的評估價(jià)格就是100萬。銀行去掉30％的首付，這套海南房子銀行能貸款給你70萬。

3、問題來了。房東以多少價(jià)格賣給你？假如房東賣給你的價(jià)格超過100萬，想都別想了，別買了。因?yàn)?00萬是海南新房的標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格高于100萬，不如直接去買海南新房了。

4、假如房東賣給你70萬，那么70萬全部從銀行貸款好了，一分首付不用付。假如房東賣給你80萬，那么只需要付10萬的首付。這就是儋州市二手房低首付的算法。大家依次可以借鑒一下。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于買儋州市二手房的首付怎么算以及低首付買儋州市二手房可以嗎的全部信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。買儋州市二手房的時(shí)候，首付的計(jì)算方法和海南新房是有區(qū)別的，通常情況下，儋州市二手房的首付較高，但低首付買儋州市二手房也不是不可能。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南房價(jià)。

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