【海南省二手房】海南二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用都有哪些？海南二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

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海南二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用都有哪些？海南二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？ 海南海南房子，海南海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

海南房產(chǎn)交易時(shí)醉讓人們所關(guān)注的也無(wú)非是兩點(diǎn)，一個(gè)是交易的流程，一個(gè)是交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用的問(wèn)題讓更多人所好奇，費(fèi)用其實(shí)并沒(méi)有很多，但是種類比較多，所以有的人交易前就會(huì)對(duì)于費(fèi)用進(jìn)行一個(gè)專門(mén)的調(diào)查，那么問(wèn)題就來(lái)了，海南二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用都有哪些？海南二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

海南二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用都有哪些？

1、契稅：普通住宅90－－140平按買(mǎi)價(jià)征收1.5％，90平以下1％，140平以上3％；非普通住宅或二套買(mǎi)入按買(mǎi)價(jià)征收3％由買(mǎi)方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得海南房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20％收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

4、交易費(fèi)：6元／平米，雙方各付一半。

5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。若有其他疑問(wèn)請(qǐng)您咨詢管理部門(mén)。

6、評(píng)估費(fèi)千分之六。

7，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之5。

海南二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

1、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽(yáng)臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計(jì)算的問(wèn)題。

2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，醉保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。

3、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用都有哪些？海南二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么的整體介紹，海南二手房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)時(shí)費(fèi)用有很多，但也只是種類上有一些增多，所以大家也不用非常的擔(dān)心，只要在購(gòu)買(mǎi)之前把一些重點(diǎn)了解清楚，辦理時(shí)也不會(huì)很輕易的出現(xiàn)問(wèn)題，而后面幾個(gè)比較基本的操作辦理時(shí)也不會(huì)很復(fù)雜。

海南海南樓盤(pán)。。。海南海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

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