買(mǎi)二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？

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買(mǎi)二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？ 海南文昌市房子，文昌買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從文昌房產(chǎn)小白變成文昌房產(chǎn)專(zhuān)家。

如今很多的朋友們購(gòu)文昌市買(mǎi)房屋都會(huì)有不少的壓力，畢竟現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)都比較高，要購(gòu)買(mǎi)一套房屋的話是需要不少的錢(qián)，考慮到這個(gè)因素，很多朋友們?cè)谖牟匈I(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)文昌市二手房，文昌市二手房買(mǎi)賣(mài)也可以通過(guò)貸款的方式辦理，那么買(mǎi)文昌市二手房貸款怎么辦？文昌市二手房按揭貸款條件是什么？我們來(lái)了解一下文昌市二手房貸款的事宜吧。

買(mǎi)文昌市二手房貸款怎么辦？

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2.查詢(xún)公積金（若個(gè)人需公積金貸款）。與賣(mài)方確定文昌購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方必須簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行海南房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6.辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7.辦理文昌市房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的文昌市房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8.銀行放款。這是醉終想達(dá)到的目的，也是貸款成功的醉后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

文昌市二手房按揭貸款條件是什么？

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；

3.同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；

4.所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入文昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

5.所文昌購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6.需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；

7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。

如果要貸款買(mǎi)文昌市二手房的話，建議大家先準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，以上就是關(guān)于買(mǎi)文昌市二手房貸款怎么辦和文昌市二手房按揭貸款條件是什么的相關(guān)介紹，對(duì)于文昌市二手房貸款的辦理，大家一定要注意按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：文昌航天城位于中國(guó)海南省文昌市附近，前身為中國(guó)發(fā)射亞軌道火箭的測(cè)試基地，后經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國(guó)濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開(kāi)工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長(zhǎng)征五號(hào)系列火箭與長(zhǎng)征七號(hào)運(yùn)載火箭。2016年3月開(kāi)通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車(chē)參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)門(mén)的接待人員講解。，海南買(mǎi)房。

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