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不是一筆小數(shù)目！交房時要交哪些費用？ 瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
在通常情況下，當海南購房者經(jīng)歷了看房、選房、簽訂海南購房合同等等一系列流程之后，接下來就是等接收交房通知書了。但是，海南購房者你須知的是，交房可不是找開發(fā)商拿鑰匙，然后就裝修入住這么簡單，還有各種費用需要補交，比如，拿到房屋后發(fā)現(xiàn)實測面積和合同面積有出入時，就需要補交海南購房款或要求開發(fā)商退還多于房款，那么除此之外交房時還需要補交哪些費用呢？下面就一起來看看吧。
一、契稅
在進行交房的時候，往往都是需要交很多費用的，其中一個就是契稅。一般來說，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅，業(yè)主在入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理，當然了，也可以找開發(fā)商代交，不過需要交代辦費。
二、公共維修基金
相信大多數(shù)業(yè)主都知道，自己的房屋有一個“養(yǎng)老金”費用，它就是公共維修基金。其實，公共維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、改造，一般來說，維修基金可以由業(yè)主自己交納，業(yè)主也可委托開發(fā)企業(yè)代收。
此時可能就會有業(yè)主問了，可不可以不交公共維修基金？不可以。如果你不交，開發(fā)商就會強行收取，因為有部分海南購房人并不急于辦理產(chǎn)權(quán)證，也就不急于交納此基金，這樣當房屋在保修期后需要進行大修、改造時，沒有交納此基金的業(yè)主就會“沾”已交基金業(yè)主的“便宜。
三、物業(yè)管理費
對于物業(yè)管理費，相信大家都已經(jīng)很熟悉了，畢竟在生活中也聽說不少了。在一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，當然了，具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
四、供暖費
一般來說，供暖費只會在北方這些寒冷的城市才會收取的，像南方的城市就不會收取供暖費。需要注意的是：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
五、燃氣、有線電視
首先，新業(yè)主你在交房時一定要注意，看舊業(yè)主有沒有結(jié)清燃氣、有線電視等費用？其次，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理。不過，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那么這些費用就不需要業(yè)主承擔。
六、裝修保證金
或許業(yè)主你會經(jīng)常聽說物業(yè)管理費、供暖費這些費用，但裝修保證金你可曾聽說過？一般來說，業(yè)主在拿到瓊中房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
那么，如果裝修保證金這筆錢沒有使用過，醉后會不會退回來？其實，如果是沒有違規(guī)操作的，則會退還裝修保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監(jiān)督方法。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在交房的過程中，對于費用的問題，大家一定要多多謹慎和注意，總之，大家要對交房時要交哪些費用做一個比較深刻的了解，因為開發(fā)商會在業(yè)主交房時會列出的各種費用，各種各樣費用層出不窮，業(yè)主可不能全相信，因此提前做好功課，可避免多交無謂的費用。
海南樓盤賣點：瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區(qū)、保護區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產(chǎn)品。，瓊中黎族苗族自治縣買房。
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