美蘭區(qū)二手房房屋交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)

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二手房房屋交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān) 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

購買美蘭區(qū)二手房的人來說，繳納稅費(fèi)還是我們需要了解的一個重要的程序。有的時候，有人買美蘭區(qū)二手房糾紛也就發(fā)生在稅費(fèi)的繳納上面。因?yàn)槊捞m區(qū)二手房的稅費(fèi)不是一個人來承擔(dān)的，是分別由買賣雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。那么，小編就介紹一下，美蘭區(qū)二手房房屋交易稅費(fèi)？美蘭區(qū)二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)？

美蘭區(qū)二手房房屋交易稅費(fèi)？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。美蘭區(qū)二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總美蘭區(qū)房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。美蘭區(qū)購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下(含100)累進(jìn)計費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500(含500)累進(jìn)計費(fèi)率0.3%。

美蘭區(qū)二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，美蘭區(qū)購房的承擔(dān)其自身的美蘭區(qū)購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)際上稅費(fèi)與美蘭區(qū)房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么美蘭區(qū)房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，美蘭區(qū)房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

以上就是小編為大家主要講述的美蘭區(qū)二手房房屋交易稅費(fèi)，以及美蘭區(qū)二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們買美蘭區(qū)二手房的朋友，對于交易稅費(fèi)應(yīng)該是心里有一定的數(shù)了。切不可因?yàn)樽约翰欢?，被人忽悠了，稅費(fèi)全部自己包了，這就屬于吃虧上當(dāng)?shù)那樾瘟恕?/p>

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