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有的朋友在海南購房之前也可能有聽說到，在購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的時候會繳納各種各樣的費(fèi)用，但是具體的有的朋友還是不太清楚，不清楚沒有關(guān)系，既然大家看到了這篇文章，說明大家還是愿意去了解的，那我們就來講一講關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)二手房費(fèi)用的問題，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易要交哪些費(fèi)用？東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易費(fèi)用怎么計算？

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1、個人東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費(fèi)也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達(dá)到十幾萬了，在大的就會達(dá)到幾十萬甚至更多。在海南房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒有什么稅費(fèi)了。

2、個人賣東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的交易流程因?yàn)闆]有中介的介入，所以就沒有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問題需要支付。

3、個人賣東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6％，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20％或者房屋報稅價格的1％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。

4、房屋交易費(fèi)是房屋海南房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價，房屋評估費(fèi)是房屋報稅價格的0.5％，登記費(fèi)是80元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個別的會是賣家支付。

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1、營業(yè)稅，由買方支付。這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。

2、個人所得稅由買方支付。應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由東海岸國家旅游度假區(qū)房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類海南房產(chǎn)由東海岸國家旅游度假區(qū)房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅由賣方支付。房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按東海岸國家旅游度假區(qū)二手房東海岸國家旅游度假區(qū)房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。房屋交易手續(xù)費(fèi)由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。東海岸國家旅游度假區(qū)二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。

以上就是關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易要交哪些費(fèi)用？東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易費(fèi)用怎么計算的全部內(nèi)容，其實(shí)在做每一件事情之前，對這件事情的有足夠的了解有足夠的把握是一個很好的習(xí)慣，大家在東海岸買房的時候也應(yīng)該這樣，海南房子的事情都了解清楚，相信海南購房過程中也也不會出現(xiàn)什么問題。

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