【海南樂東新房攻略】二手房貸款也是按揭貸款嗎？二手房購買的過程是什么？

購房微信：180⒏9828470

二手房貸款也是按揭貸款嗎？二手房購買的過程是什么？ 樂東縣新房，樂東獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南樂東獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南樂東買房。

海南買房這件事情很多人操作之前都會非常的興奮，畢竟海南買房對于有的人來講是一生中只會遇到一次的事情，雖說房屋購買是很高興的事情，但有一些人也正是因為光顧著興奮而沒有去做調(diào)查，那么這樣也肯定就會導(dǎo)致一些意外出現(xiàn)，海南二手房的交易若有問題出現(xiàn)，后果也會非常的嚴(yán)重，那么海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？海南二手房購買的過程是什么？

海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？

一、這兩種不太一樣差異：

1，本質(zhì)區(qū)別：海南二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產(chǎn)權(quán)人用自己的樂東房產(chǎn)做抵押來貸出款了。

2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評估－－－準(zhǔn)備資料－－－銀行審批－－－－銀行批貸－－－－抵押登記－－－－放款。

二、海南二手房流程為：

評估－－－－準(zhǔn)備資料－－－－銀行審批－－－－－銀行批貸－－－－過戶－－－－放款。

3，時間：做抵押貸款的時間比較長。

4，利率：同樣是首次貸款的情況下海南二手房貸款的利率是4．158％抵押貸款的利率是5.94％。

海南二手房購買的過程是什么？

一、達(dá)成交易意向

說明雙方合作的一個意向，一般內(nèi)容比較粗略，內(nèi)容雙方可以協(xié)商。意向協(xié)議僅止于雙方或多方有共識而簽署，它與合同的差異即沒有法律約束效益。不能保證醉終的結(jié)果，醉終您是否能夠在房屋取得產(chǎn)權(quán)之后順利過戶，還需要房屋證件去的情況，以及雙方的誠信等而定

二、評估樂東房產(chǎn)

海南房地產(chǎn)評估，就是對海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價，也就是說，由持有《海南房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《海南房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響海南房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗，對所評估海南房地產(chǎn)在基準(zhǔn)目的價紙進(jìn)行推測與判斷。

海南房地產(chǎn)評估，是以海南房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序運用估價方法，并在綜合分析影響海南房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對海南房地產(chǎn)客觀合理價格的估計、推測或判斷。

三、簽訂買賣協(xié)議

簽定買賣協(xié)議需要注意以下幾點：

1．是盡量與房東本人簽約，不要與代理人簽約，這樣可以避免吃差價，因為“代理人”往往就是中介或者炒家。

2．是砍價要猛，中介報價一般比房東報價高很多，買家可以低開高走。

3．是在落定時，要求中介暫時保管定金，并且在承諾書上寫上：如未簽訂三方協(xié)議，經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)將誠意金退還給買方。這樣避免中介虛假承諾，或與房東就合同協(xié)商不成，無法退還誠意金（實際是定金）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？海南二手房購買的過程是什么的整體介紹，海南二手房的貸款辦理有很多的方法，而且現(xiàn)在的貸款種類也有不少，但有一點大家也必須要了解清楚，不同類型的貸款也都是適合于不同人群的，所以在操作辦理之前也都要詳細(xì)的了解清楚，不然問題出現(xiàn)就會很難解決。

海南樓盤賣點：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低。海灘和夕陽不錯，適合度假。，海南購房。

買房電話：1⒏089828470

樂東縣房產(chǎn) 海南樂東房產(chǎn)網(wǎng) 二手房 貸款 估價 購買 按揭貸款