買新房也能砍價，還得跟銷售人員斗智斗勇

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買新房也能砍價，還得跟銷售人員斗智斗勇 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

雖說海南買瓊山區(qū)房子不像買菜一樣隨便，但瓊山區(qū)房子也是屬于商品中的一種，商品交易的過程中，難免會遇到買賣雙方討價還價的情況，所以海南買房時砍價也是非常常見的，不過有的朋友覺得，越是貴的東西都是以固定的價格來銷售的，想要跟銷售人員討價還價也不知道如何下手，今天小編就來講講，買瓊山區(qū)新房跟銷售人員斗智斗勇有哪些技巧？

1、知己知彼

知己知彼方能百戰(zhàn)百勝，相信這句話大多數(shù)的人都聽說過，也就是說，大家在海南買房之前，先要對自己選中的樓盤了解一番。除了了解該項(xiàng)目之外，還要去了解一下與該瓊山區(qū)房產(chǎn)類似的瓊山區(qū)房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，也可以去周邊的樓盤多打聽一下，看看周邊樓盤的均價大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。這樣自己心里面有底了，才不會在選房的時候選到高價房。

2、不輕易發(fā)表看法

購買瓊山區(qū)新房的話，瓊山區(qū)購房者大多數(shù)都是在售樓處看房選房的，瓊山區(qū)購房者在售樓處要多聽多看，銷售人員會詳細(xì)的給你介紹樓盤。在銷售人員介紹的過程中，不要急于打斷售樓人員，要多看沙盤、樣板房，充分了解瓊山區(qū)房子，做一個會聆聽的人，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要記清楚，然后找銷售人員問清楚，千萬不能輕易帶過。

3、注意態(tài)度

很多人把銷售人員跟自己放在對立面，從一開始進(jìn)入售樓處態(tài)度就不好了，小編建議大家，進(jìn)入售樓處時先透露出強(qiáng)烈的瓊山區(qū)購房意向，讓對方確信你是真的想要海南買房。在獲得銷售人員的信任之后，就要開始做一個挑剔的認(rèn)了，無論對該樓盤有多喜歡，也要善于找出房屋的缺點(diǎn)，不能過多的表現(xiàn)出自己對該瓊山區(qū)房子的喜歡，這樣才能使銷售人員對所開高價失去信心，借以達(dá)到砍價的目的。

4、價格論

大家要明白這樣一個道理，現(xiàn)在的瓊山區(qū)房子都是一房一價的，大家在選瓊山區(qū)房子的時候，一定不要先將自己心儀的瓊山區(qū)房子講出來，先跟銷售人員問清楚不同樓層不同棟的差價，了解其中的原因。這個時候瓊山區(qū)購房者自己心里面對于該小區(qū)瓊山區(qū)房子的定價也有了了解，然后選一個比較次一些的單元把價格談好，價格定死之后，再來跟銷售人員要求以同樣的價格買更好的單元。

5、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠

海南買瓊山區(qū)房子的時候雖然我們接觸得比較多的是銷售人員，但銷售人員手里掌握的優(yōu)惠力度有限，大家在海南買瓊山區(qū)房子的時候還可以利用自己的人脈關(guān)系。例如認(rèn)識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。比如說某個項(xiàng)目的銷售經(jīng)理或者是高層管理認(rèn)識，這些人手里往往握有更大的瓊山區(qū)購房折扣審批權(quán)。

以上即使關(guān)于買瓊山區(qū)新房砍價技巧的介紹了，作為銷售人員，在銷售房屋的時候有自己固定的一些技巧，作為瓊山區(qū)購房者想要很銷售人員討價還款，就要掌握銷售人員的銷售技巧，這樣才能想出辦法去攻克這些技巧，這樣才能獲得更多的優(yōu)惠，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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