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二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料？二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？ 儋州房?jī)r(jià)，儋州買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。
對(duì)于很多儋州市購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)海南房子是一件大事，但是對(duì)于計(jì)劃賣(mài)海南房子的人來(lái)說(shuō)，賣(mài)海南房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)儋州市二手房的過(guò)程中要涉及到很多資料或者稅費(fèi)的話，這個(gè)時(shí)候無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都要知道。那么，儋州市二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料？儋州市二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？
儋州市二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料？
1、身份證明：二代身份證、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣(mài)方離婚的，海南房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)），若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提供離婚證和契稅票。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原儋州市購(gòu)房合同（如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。
儋州市二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？
1、儋州市二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。
2、儋州市二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
3、儋州市二手房個(gè)人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（海南房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
4、對(duì)于不足5年的儋州市二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅。
5、超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)海南買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。
6、售房者個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的海南房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
7、個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
上面的文章即是小編給大家詳細(xì)介紹的關(guān)于儋州市二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料以及儋州市二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。儋州市二手房交易的過(guò)程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應(yīng)的資料，賣(mài)方也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。
儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市樓盤(pán)，儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2015年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。
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