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怎么辦保亭二手房貸款？保亭二手房貸款辦理方法是什么？ 保亭縣買房，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。
如今很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候都是初次辦理，不太了解具體的辦理方式，很多的海南購房者在購保亭買房屋的時(shí)候會(huì)選擇通過貸款的方式來辦理，但是畢竟是第1次辦理貸款不知道該如何辦理，那么怎么辦保亭二手房貸款？保亭二手房貸款辦理方法是什么？我們來了解一下保亭二手房貸款的辦理事宜吧。
怎么辦保亭二手房貸款？
1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2．查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3．簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行保亭縣房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5．簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6．辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7．辦理保亭縣房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的保亭縣房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
8．銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
保亭二手房貸款辦理方法是什么？
1．購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的保亭縣房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。
2．買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，海南購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的海南購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
3．去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫保亭二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所海南購房屋價(jià)紙4%的律師費(fèi)。
4．銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。
5．買賣雙方到房屋所在的房地局保亭縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6．領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。
7．到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
通過貸款的方式購買保亭二手房，我們要先了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，同時(shí)要注意具體手續(xù)的辦理比如過戶手續(xù)，以上就是關(guān)于怎么辦保亭二手房貸款和保亭二手房貸款辦理方法是什么的相關(guān)介紹，大家還有不明白的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)中介部門，了解清楚后再辦理。
海南樓盤賣點(diǎn)：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。，保亭縣買房。
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