房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作？

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房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作？ 海南房產(chǎn)，屯昌四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

看到大家都在為了屯昌買房而奮斗，我想沒有屯昌買房的朋友們心里面也是比較著急的，現(xiàn)在屯昌買房的方式主要有兩種，一種就是全款屯昌買房，估計沒有多少人能辦到，還有一種就是貸款屯昌買房，很多人就比較傾心這種方式，那么貸款買了屯昌縣房子之后，有的朋友心中就會產(chǎn)生疑問，房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作？

房貸不能提前還款嗎？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟收入較好的家庭。

提前還款怎么操作？

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

以上就是房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作的全部內(nèi)容，有的朋友在貸款屯昌買房之前會擔心房貸不能提前還款，對貸款的時間就比較糾結(jié)，其實房貸是可以提前還款的，大家也不用糾結(jié)，可以把貸款的時間選得稍微長一點，后續(xù)資金足夠了就可以提前還款了。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南屯昌房產(chǎn)，屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，適合長期居住。但有一點要注意，因為屯昌位于海南的中部偏北，一部分處在半濕潤區(qū)，一部分處在山地濕潤區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會不能適應(yīng)這里的天氣，而來自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習慣陰冷潮濕的氣候，應(yīng)該會喜歡這里，因為比較有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺風季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過擔心。

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