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在觀瀾湖買(mǎi)房時(shí)如果遇到了觀瀾湖房產(chǎn)糾紛，醉好的辦法就是找專業(yè)的律師，這樣的話自己也能省去很多棘手的事情，一切有律師幫忙，如果時(shí)態(tài)發(fā)展到不得不打官司的地步，大家還是要小心對(duì)待了，在律師協(xié)助的同時(shí)，大家也可以自己去了解下相關(guān)的情況，那么觀瀾湖房產(chǎn)糾紛怎么打贏官司？觀瀾湖房產(chǎn)糾紛有哪些類型？

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觀瀾湖房產(chǎn)糾紛怎么打贏官司？

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起觀瀾湖房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。

2、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。

3、按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起觀瀾湖房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、如果當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

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觀瀾湖房產(chǎn)糾紛有哪些類型？

1、商品房預(yù)售制度有利于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來(lái)商品房的買(mǎi)賣大多采用預(yù)售的方式。

2、根據(jù)國(guó)務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過(guò)對(duì)這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購(gòu)買(mǎi)新商品房時(shí)，會(huì)將房改房出售，但縣一級(jí)的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益。

3、房屋系不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會(huì)上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買(mǎi)賣后不變更登記（俗稱過(guò)戶）的行為，隨著海南房?jī)r(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對(duì)原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

以上就是觀瀾湖房產(chǎn)糾紛怎么打贏官司？觀瀾湖房產(chǎn)糾紛有哪些類型的全部?jī)?nèi)容，不管是年輕人還是老年人都會(huì)產(chǎn)生觀瀾湖買(mǎi)房的想法，但是對(duì)觀瀾湖買(mǎi)房事情非常了解的人是很少的，所以有的時(shí)候在自己不太懂的地方就可能出現(xiàn)糾紛，不過(guò)出現(xiàn)了觀瀾湖房產(chǎn)糾紛大家也不要慌，該找律師就找律師，該打官司就打官司。

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