龍華區(qū)二手房|龍華區(qū)二手房交易賣方需要提供哪些資料？龍華區(qū)二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

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龍華區(qū)二手房交易賣方需要提供哪些資料？龍華區(qū)二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？ 龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于很多龍華區(qū)購房者們來說，海南買海南房子是一件大事，但是對于計(jì)劃賣海南房子的人來說，賣海南房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說買賣龍華區(qū)二手房的過程中要涉及到很多資料或者稅費(fèi)的話，這個(gè)時(shí)候無論是買方還是賣方都要知道。那么，龍華區(qū)二手房交易賣方需要提供哪些資料？龍華區(qū)二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

龍華區(qū)二手房交易賣方需要提供哪些資料？

1、身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，海南房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場），若在離婚后購買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原龍華區(qū)購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。

龍華區(qū)二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

1、龍華區(qū)二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。

2、龍華區(qū)二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、龍華區(qū)二手房個(gè)人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（海南房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

4、對于不足5年的龍華區(qū)二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅。

5、超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

6、售房者個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的海南房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

7、個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

上面的文章即是小編給大家詳細(xì)介紹的關(guān)于龍華區(qū)二手房交易賣方需要提供哪些資料以及龍華區(qū)二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭｝埲A區(qū)二手房交易的過程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應(yīng)的資料，賣方也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：剛需買房到底看重什么？價(jià)格、環(huán)境、配套都很重要~?？邶埲A區(qū)全部具備！，龍華區(qū)房價(jià)。

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