房貸有必要提前還款嗎，房貸提前還款流程是什么

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房貸有必要提前還款嗎，房貸提前還款流程是什么 海南樂東房產網，能用有限的錢，在樂東買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，樂東買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買樂東房子的時候貸款是很多人都會選擇的方式，如果一旦選擇了貸款肯定之后就要進行還款才可以，一般在貸款的時候都會選擇好自己之后的還款期限，但是有些人在還款的途中就想要全部還清，接下來大家就來一起了解一下房貸有沒有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么的問題吧。

房貸有必要提前還款嗎

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的海南購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

房貸提前還款流程是什么

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸有沒有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么方面的簡單介紹，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？房貸提前還款是可以的，但是大家還是需要去計算一下看提前還款是否劃算，如果不劃算就沒有必要了。

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