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二手房貸款交易流程是什么？買二手房該注意什么？ 海南房產(chǎn)，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

二手房貸款交易流程是什么？買二手房該注意什么？

辦理貸款時(shí)要注意按照辦理的方式來進(jìn)行申請的，西海岸二手房在買賣的時(shí)候可以通過貸款的方式來辦理，但是很多的西海岸旅游度假區(qū)購房者都是第一次申請貸款，不太了解具體的辦理方式，這樣子的話辦理起來就比較耽誤時(shí)間，那么西海岸二手房貸款交易流程是什么？買西海岸二手房該注意什么？我們來了解一下西海岸二手房貸款的具體事宜吧。

西海岸二手房貸款交易流程是什么？買西海岸二手房該注意什么？

西海岸二手房貸款交易流程是什么？

1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；

3、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進(jìn)行評估；

4、貸款審批：銀行對貸款申請進(jìn)行審批，確定貸款額度、期限。個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅(jiān)持有關(guān)的審批原則；

5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；

6、辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認(rèn)可的西海岸房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)；

7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；

8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時(shí)買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；

9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。各地區(qū)存在一定差異，建議直接詳詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

西海岸二手房貸款交易流程是什么？買西海岸二手房該注意什么？

買西海岸二手房該注意什么？

1、找房源和看房

這個(gè)當(dāng)然是視個(gè)人的喜愛以及自身情況而定，既可以網(wǎng)上找房，也可以通過線下中介找房。無論西海岸旅游度假區(qū)購房者是通過哪種方式找的海南房子，建議都要注重產(chǎn)權(quán)問題。

2、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核

了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證原件房管局查詢西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。建議各位西海岸旅游度假區(qū)購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問題可是有關(guān)海南房子歸屬的大事。

3、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金

若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。辦理贖樓：賣方通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，這會產(chǎn)生一定擔(dān)保費(fèi)用和短期贖樓貸的利息。

4、買方辦理按揭貸款

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。

如果要購買西海岸二手房的話，就要注意先尋找合適的房源，看一下房屋的產(chǎn)權(quán)質(zhì)量，同時(shí)要注意具體的交易方式，以上就是關(guān)于西海岸二手房貸款交易流程是什么和買西海岸二手房該注意什么的相關(guān)介紹，大家如果要購買西海岸二手房，就要注意一下按揭貸款的辦理方式。

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