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房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候?房貸提前還款的流程? 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng),能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?
海南買瓊海市房子全款的話是現(xiàn)在很多人的壓力,所以說還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇比較適合的海南買房方式的,比如說選擇貸款的形式,還可以選擇全款的形式等等。如果房貸提前還款的話,那么房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候呢,房貸提前還款的流程是什么呢,下面就來具體的介紹相關(guān)的一些房貸還款的小常識(shí)。
房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候?
一、根據(jù)不同的還款方式,還款日期的確定有以下幾種按月結(jié)息,到期還本的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息,本金和醉后一期利息按合同約定的到期日期歸還。
二、按季結(jié)息,到期還本的,每季末月的20日歸還利息,本金和醉后一期利息按合同約定的到期日期歸還。每月還本付息的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息,醉后一期本息按合同約定的到期日期還。利隨本清的,按合同約定的到期日期歸還本金和利息。
三、特殊情況:貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延,客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款,客戶在借款時(shí),注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。
四、變更還款帳戶需提出申請(qǐng),經(jīng)我行同意后,簽訂還款帳戶變更協(xié)議,并約定起用日期??蛻艨上蜚y行申請(qǐng)變更還款期限。變更時(shí)需提出申請(qǐng),經(jīng)我行同意后,簽訂相應(yīng)變更協(xié)議,并重新計(jì)算剩余期限的每期還款額。
五、客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、民生卡對(duì)帳單、電話銀行傳真等方式查詢還款記錄。為了確保能夠準(zhǔn)時(shí)還款,借款人在與銀行簽訂合同時(shí),醉好先約定清楚還款日期,以免給自己留下不良信用記錄。
房貸提前還款的流程?
一、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金,向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料,按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng),借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù),提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
二、提前還貸注意事項(xiàng):提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約,等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的醉低還款額限制等固定不一,請(qǐng)預(yù)先咨詢。
三、要提醒借款人的是,如果瓊海市購房者提前還清貸款余額,可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管,保險(xiǎn)單副本由瓊海市購房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為:(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額按照實(shí)際貸款期瓊海市購房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi))(1-5%)。
上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候這個(gè)問題,可以根據(jù)還款的形式來具體的分析,這些小常識(shí)可以多了解一些,對(duì)還款來說有參考的作用。房貸提前還款的流程是什么呢,具體的流程還是需要大家多了解的,按照還款的流程進(jìn)行,就不會(huì)出現(xiàn)一些還款方面的問題。
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