出售儋州房產(chǎn)糾紛你碰到過嗎？遇到糾紛怎么處理？

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出售儋州房產(chǎn)糾紛你碰到過嗎？遇到糾紛怎么處理？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

我們聽到海南房產(chǎn)糾紛中，大部分的受害者都是海南購房者，其實在出售儋州市房子的時候也會遇到糾紛，或是和中介的糾紛也可能是和海南購房者的糾紛，有的朋友可能不以為然，覺得出售方是占據(jù)了有利地位的，不可能出現(xiàn)出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛并且是受害者，小編就想問了，出售海南房產(chǎn)糾紛你碰到過嗎？遇到糾紛怎么處理？

出售海南房產(chǎn)糾紛你碰到過嗎？

案情簡介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的海南房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金20000元。海南房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本海南房產(chǎn)證后，海南房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無效，因為其妻子不同意，因此不想再履行該合同。

法院判決認定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點意見：一是房屋買賣合同違法，則無效合同；二是房屋系夫妻共同財產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。

遇到糾紛怎么處理？

1、調(diào)解，是指產(chǎn)生海南購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，其中一方當事人經(jīng)過申請，在海南房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持協(xié)調(diào)幫助下，通過說服，使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使海南購房糾紛及時得到解決的一種方式。

2、仲裁，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達成的協(xié)議，雙方自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性規(guī)章、規(guī)定做出對雙方均具有約束力的裁決。仲裁不受機關(guān)、社會團體和個人的干預(yù)，同時仲裁委員會與機關(guān)之間也沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的。

以上就是出售海南房產(chǎn)糾紛你碰到過嗎？遇到糾紛怎么處理的全部內(nèi)容，出售海南房產(chǎn)糾紛可能大家聽得不多，但是我相信準備出售儋州市房子的朋友應(yīng)該還是有一定了解的，為了不讓自己在出售儋州市房子的時候遇到這種糾紛，大家有時間的話就多去關(guān)注一下，也關(guān)注下解決辦法，相信能保證事情的順利辦理。

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