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遺囑房產(chǎn)糾紛，房屋繼承過戶該如何辦理 昌江縣房產(chǎn)網(wǎng)，在昌江購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的昌江房價(jià)以及該小區(qū)昌江房價(jià)走勢。。
在以前的社會中甚至現(xiàn)在的農(nóng)村，一般還都會默認(rèn)海南房產(chǎn)繼承都是兒子的權(quán)利，這只是農(nóng)村人保守的思想。實(shí)際上法律是有繼承規(guī)定的，同時(shí)繼承是有順序的。但也會由一些意外情況發(fā)生，比如再婚，或者非婚生子女等等，這些特殊情況就容易發(fā)生海南房產(chǎn)糾紛，遇到這種遺囑海南房產(chǎn)糾紛怎么辦？只要繼承了海南房產(chǎn)就要辦理海南房產(chǎn)過戶，房屋繼承過戶該怎么辦理：
遺囑海南房產(chǎn)糾紛
1、繼子女與養(yǎng)子女具有相同的海南房產(chǎn)繼承權(quán)
有關(guān)規(guī)定表示，“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)又對生父母扶養(yǎng)較多的，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)”。所以，繼子女與養(yǎng)子女是具有相同的海南房產(chǎn)繼承權(quán)的。
2、同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)
《繼承法》第十四條規(guī)定，對死亡一方盡了較多義務(wù)的可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人，因互助產(chǎn)生的權(quán)利，所以如果與被繼承人同居多年也同樣享有配偶身份的繼承權(quán)。
3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。所以如果遺囑或者合同中對某些資產(chǎn)做了特殊約定，要根據(jù)約定的條約執(zhí)行。
房屋繼承過戶該如何辦理
1、繼承人如果想要辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)，那就需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理繼承過戶的話就需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《海南房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、海南房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
4、如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的海南房產(chǎn)證書就會出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。
以上就是關(guān)于遺囑海南房產(chǎn)糾紛及房屋繼承過戶該如何辦理的講解了。遺產(chǎn)糾紛醉常見的就是再婚家庭的雙方孩子容易在老人過世后發(fā)生糾紛，尤其是南方的子女認(rèn)為父親的房屋一定得屬于親生子女的，其實(shí)這是個(gè)理解誤區(qū)，在法律上繼女子同樣有繼承權(quán)。很多人認(rèn)為只要是繼承的房屋就不需要過戶，房屋產(chǎn)權(quán)就會自動過戶的，其實(shí)不然，還是需要繼承者辦理過戶手續(xù)的。
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