買房電話：180⒏928470
什么是住宅用地？和商業(yè)用地有什么區(qū)別？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南瓊山區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
房屋對于我們所有人來說都是非常重要的，大家都想擁有一套屬于自己的瓊山區(qū)房子。有些瓊山區(qū)購房者在海南買房的時候可能沒有太注意，房屋的土地性質(zhì)并不是全都一樣的，有商業(yè)用地和住宅用地之分。一般來說，瓊山區(qū)購房者購買的普通住宅就屬于住宅用地，但是即便如此，還是有很多人分不清什么是住宅用地？
什么是住宅用地？
對于瓊山區(qū)購房者來說，海南買房就應(yīng)該買住宅用地上的房屋，但是很多人不太了解住宅用地的性質(zhì)，傳統(tǒng)的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；以及供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇毩⒃郝涞陌ㄔ郝洌?/p>
住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別是什么？
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
雖然房屋的使用時間有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。
2、日常生活成本不同
建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，而商業(yè)用地上的房屋是屬于商業(yè)用房，兩者的水電費征收標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅的水電費按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而商業(yè)用房的水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。
3、解決戶口規(guī)定不同
一般來說，商業(yè)用地的房屋是不能辦理入戶的，瓊山區(qū)購房者購買的商業(yè)用房屬于商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，瓊山區(qū)購房者是可以解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同
一般來說，住宅用地的房屋在建設(shè)時會設(shè)置兩梯三戶或者四戶的戶型，每層樓居住的人員比較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
5、首付和貸款利率不同
對于準(zhǔn)備貸款海南買房的瓊山區(qū)購房者來說，購買住宅用地的房屋和商業(yè)用地的房屋首付比例和貸款利率不同，商業(yè)用房的首套房首付比例一般不低于50％，貸款利率相對也會高一些。而購買住宅的首套房首付比例通常不低于30％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。
6、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅用地的房屋和商業(yè)用地的房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異的，有些有些商業(yè)性質(zhì)房屋的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件自然并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)用房好很多。
以上就是小編對于什么是住宅用地，以及住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，不同土地性質(zhì)的房屋有不同的差別，適合的居住人群也是不同的，瓊山區(qū)購房者在購買的時候應(yīng)該根據(jù)自身的情況來做決定，并不是所有人都適合購買住宅用地，也不是所有人都適合購買商業(yè)用地。
海南瓊山區(qū)購房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。
買房TEL：1808982840
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
