海南房貸提前還可以嗎？房貸提前還需要注意啥？

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房貸提前還可以嗎？房貸提前還需要注意啥？ 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

如今儋州市房價的大幅度上升，讓很多年輕人對儋州市購房都有了壓力，貸款儋州市買房成為了一種趨勢，也是社會儋州市購房的主流，對于房貸歸還的問題，大家還是很關注的，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于提前還房貸的相關信息，房貸提前還可以嗎？房貸提前還需要注意啥？一起來跟小編了解一下吧。

房貸提前還可以嗎？

答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

2、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權也完全屬于您了。

房貸提前還需要注意啥？

1、提前預約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

如果借款人要提前還貸的話，要在電話或書面申請后，借款人攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，對于借款人來說可以存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，醉好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

關于房貸提前還可以嗎以及房貸提前還需要注意什么的相關信息，小編就為大家介紹到這里了，提前還款是很多業(yè)主日常生活中都會遇見的情況，貸款儋州市購房是顯而易見的，提前歸還房貸的問題大家不要掉以輕心，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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