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選房需謹(jǐn)慎：帶露臺的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，東海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

選房需謹(jǐn)慎：帶露臺的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

如今很多東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在選房的時(shí)候都喜歡一些設(shè)計(jì)比較新穎的房屋類型，特別是年輕的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者，對于大自然有著深深的向往，在挑選房屋的時(shí)候會選擇一些陽臺比較大或者帶有露臺的戶型，方便滿足自己養(yǎng)花養(yǎng)草的需求。那么帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？露臺和陽臺有什么區(qū)別？接下來小編來給大家介紹介紹。

帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)：可以改造成休閑娛樂區(qū)

露臺的優(yōu)點(diǎn)大家都是知道的，不僅采光比較好，通風(fēng)和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設(shè)計(jì)更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。

2、缺點(diǎn)：改造難度大，容易漏水

帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子容易出現(xiàn)漏水的情況，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在拿到房屋之后醉好自己再做一次防水工作。如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者想在露臺上安置桌椅的話，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在改造露臺的時(shí)候，還要注意給露臺通水電，這樣日后無論是種花種草要用水還是按個(gè)電燈晚上小憩一下，都舒適方便。

露臺和陽臺有什么區(qū)別？

1、有無頂面

露臺和陽臺醉大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位于建筑屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點(diǎn)是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

露臺和陽臺不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的，一般來說，露臺是不計(jì)算建筑面的，所以開發(fā)商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。

4、功能不同

露臺和陽臺的使用功能有明顯的差別，露臺一般是用于休閑玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。

以上就是關(guān)于帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)，以及露臺和陽臺有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子是很多東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在選房時(shí)都比較傾向于購買的房屋類型，但是有些帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子在裝修的時(shí)候并不是特別好改造，如果裝修不好的話，帶露臺的東海岸國家旅游度假區(qū)房子對于東海岸國家旅游度假區(qū)購房者來說就是雞肋了。

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