海南新房解讀：選房需謹慎：帶露臺的房子有什么優(yōu)缺點？

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選房需謹慎：帶露臺的房子有什么優(yōu)缺點？ 海南美蘭區(qū)房價，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今很多美蘭區(qū)購房者在選房的時候都喜歡一些設計比較新穎的房屋類型，特別是年輕的美蘭區(qū)購房者，對于大自然有著深深的向往，在挑選房屋的時候會選擇一些陽臺比較大或者帶有露臺的戶型，方便滿足自己養(yǎng)花養(yǎng)草的需求。那么帶露臺的美蘭區(qū)房子有什么優(yōu)缺點？露臺和陽臺有什么區(qū)別？接下來小編來給大家介紹介紹。

帶露臺的美蘭區(qū)房子有什么優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點：可以改造成休閑娛樂區(qū)

露臺的優(yōu)點大家都是知道的，不僅采光比較好，通風和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺的美蘭區(qū)房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區(qū)域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。

2、缺點：改造難度大，容易漏水

帶露臺的美蘭區(qū)房子容易出現(xiàn)漏水的情況，美蘭區(qū)購房者在拿到房屋之后醉好自己再做一次防水工作。如果美蘭區(qū)購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。美蘭區(qū)購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日后無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。

露臺和陽臺有什么區(qū)別？

1、有無頂面

露臺和陽臺醉大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位于建筑屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產(chǎn)權面積計算

露臺和陽臺不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權面積的計算方法也是不一樣的，一般來說，露臺是不計算建筑面的，所以開發(fā)商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

露臺和陽臺的使用功能有明顯的差別，露臺一般是用于休閑玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。

以上就是關于帶露臺的美蘭區(qū)房子有什么優(yōu)缺點，以及露臺和陽臺有什么區(qū)別的相關內容，帶露臺的美蘭區(qū)房子是很多美蘭區(qū)購房者在選房時都比較傾向于購買的房屋類型，但是有些帶露臺的美蘭區(qū)房子在裝修的時候并不是特別好改造，如果裝修不好的話，帶露臺的美蘭區(qū)房子對于美蘭區(qū)購房者來說就是雞肋了。

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