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二手房網簽后買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些？ 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
有的朋友在買賣秀英區(qū)房子的就遇到過對方違約的情況，面對這種情況總會然人有些不知所措，其實海南房產市場上出現過違約的情況是比較多的，不部分原因主要是有的朋友在買賣秀英區(qū)房子的時候比較著急，在秀英區(qū)房子辦理的時候卻發(fā)現市場有了轉機，那遇到秀英區(qū)二手房網簽后買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些？
秀英區(qū)二手房網簽后買方違約怎么辦？
1、買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而海南購房，導致違約的尷尬境地。在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。
2、由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產生房屋買賣糾紛，買方除了現場仔細查看房屋、了解房屋現狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關情況，到物業(yè)公司調查所海南購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。
3、根據《物權法》第14條規(guī)定“物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。”因此，在秀英區(qū)二手房買賣過程中，買方應要求賣方加快交易節(jié)奏，盡早配合辦理房屋過戶手續(xù)；并且采用安全的房款交割方式，利用本市各區(qū)、縣交易中心的秀英區(qū)二手房交易資金監(jiān)管平臺，以維護自己的合法權利。
單方解除合同的后果有哪些？
1、《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關規(guī)定，應就其違約行為承擔相應的法律責任。
2、《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3、《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
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