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8月28日，作為2017年落地的北京市首批集體土地租賃住房試點項目，石景山區(qū)古城集體土地租賃住房項目迎來了開工建設，這是繼8月24日豐臺區(qū)成壽寺集體土地租賃住房項目開建之后，北京市又一開工動土的項目。
據公開報道，北京今年供應集體土地200公頃以上用于租賃房建設，今年4月初已有10個集體土地建租賃房的項目獲批，總touzi額度超過36億元。這些項目建成后，將大大增加北京租賃房源供給，面向符合項目條件的人士提供租住服務。
此次開工的集體租賃住房項目位于石景山區(qū)古城地區(qū)，周邊為京西商務中心、冬奧組委駐地及新首鋼高端產業(yè)綜合服務區(qū)，項目占地約1.2公頃，可提供租賃房源403套，計劃在2020年底建成使用。
8月24日開建的豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺集體土地租賃房項目，位于南三環(huán)方莊橋西南角，緊鄰南三環(huán)路。在開工現場，中國建筑設計研究院總建筑師陳一峰介紹，該項目可提供租賃住房901套，占地面積約1.03公頃。據豐臺區(qū)建委相關負責人介紹，項目預計在2021年以前竣工投入運行。
2017年8月，原國土資源部、住建部下發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知，明確表示在北京、上海、杭州等13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點。目前，除了古城項目開工建設外，八寶山和五里坨兩個集體土地租賃住房項目也將于今年10月開工建設，三個項目建成后可提供租賃房源1148套。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，集體土地建設租賃住房項目可以增加房源的供給，從長遠看，它對于穩(wěn)定未來租賃市場的作用更不可小覷。而在集體土地上建設租賃住房，能夠通過降低租賃房建設成本，來降低市場租金水平，同時可以推動城鎮(zhèn)化建設進程，開辟集體經濟組織和農民可持續(xù)收入渠道。
張大偉表示，從短期看，雖然整個市場當前的租賃房源供給還比較緩慢，但當政府規(guī)劃的項目陸續(xù)開工建設以后，將不斷地加快房源供給，整個租賃市場將會有很大的后勁。
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