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中介二手房貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎，辦理二手房貸款 海南文昌市房?jī)r(jià)，文昌買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在文昌買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

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很多人都會(huì)選擇去中介挑選一套適合自己的海南二手房屋。畢竟現(xiàn)在開發(fā)商在好一點(diǎn)兒的地段開盤的文昌市房?jī)r(jià)高的令人生畏。不過我們?cè)谶x擇讓中介代替我們辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，幫我們找合適的房屋，也是在為自己省時(shí)間省精力。如果我們有需要中介海南二手房貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎？我們?cè)撊绾瓮ㄟ^中介辦理海南二手房貸款呢？

中介海南二手房貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎辦理海南二手房貸款

中介海南二手房貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎

1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費(fèi)是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。”而且據(jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費(fèi)似乎已成為一種“行規(guī)”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費(fèi)?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費(fèi)用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費(fèi)包含了交易、按揭服務(wù)等費(fèi)用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費(fèi)了。

3、所以，找中介公司購文昌買房屋，尤其是需要貸款文昌買房的海南購房者，在交易的時(shí)候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費(fèi)用有哪些，以免被中介公司“算計(jì)”。

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辦理海南二手房貸款

1、貸款人需要先確定購文昌買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);

2、文昌買房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng);文昌買房者(貸款人)需要準(zhǔn)備資料如下：

①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;

②工作證明、收入證明(銀行指定格式);

③住址證明(居委會(huì)開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票);

④資信證明：包括學(xué)歷證，其他海南房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等(提高銀行信任度，更好取得貸款);

注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、房屋賣主應(yīng)提供材料：

①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證;

②海南房產(chǎn)證。

4、貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估紙;

5、貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù);貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

以上就是我們?cè)谶x擇通過房屋中介進(jìn)行挑選購文昌買房屋的時(shí)候，我們作為消費(fèi)者所關(guān)心的問題。比如中介海南二手房貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎？我們可以在同中介簽訂合同的時(shí)候，就仔細(xì)的研究合同條款，以免有些不良中介通過合同漏洞對(duì)您不利?；蛘呤俏覀兿胍ㄟ^貸款購文昌買房屋，如果想要通過中介辦理貸款手續(xù)的話，需要準(zhǔn)備的證件以及材料，就可以去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)了。希望您能夠順利的辦理。

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