海南二手房房產證辦理費用是多少？房產證申請貸款流程是什么？

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二手房房產證辦理費用是多少？房產證申請貸款流程是什么？ 東方市房產網，東方的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東方購房。

現在有不少人都會選擇直接買東方二手房，因為東方二手房的價格相對來說更為便宜一些，而且東方二手房周邊的配套相對于東方市新房來說更完善。但是，很多人在辦理東方二手房東方市房產證的時候，都不清楚自己需要繳納多少的費用。那么下面看看東方二手房東方市房產證辦理費用是多少？東方市房產證申請貸款流程是什么？

東方二手房東方市房產證辦理費用是多少？

1、契稅

（1）買方首次海南購房90平方米及以下的東方市房產按照1％繳納，90平方以上的東方市房產按照1.5％繳納。

（2）買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2％的稅率征收契稅（北上廣深四地除外）。

2、增紙稅

（1）東方市房產證滿2年，144平方以下的普通住宅東方市房產免征增紙稅。

（2）東方市房產證不滿2年，全額征收增紙稅，全額征收計算公式為：總價÷（1＋5％）×5.6％。

（3）房屋面積超過144平方，東方市房產證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：（總價－之前購入價）÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

按照1％繳納，如果東方市房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套東方市房產免征個人所得稅。

東方市房產證申請貸款流程是什么？

有東方市房產證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價紙的70％的貸款額。東方市房產證申請貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證東方市房產證海南購房合同或發(fā)票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押東方市房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上文章即是小編給大家介紹的關于東方二手房東方市房產證辦理費用是多少以及東方市房產證申請貸款流程是什么的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。東方二手房東方市房產證在辦理的時候，需要繳納一定的費用，憑借東方市房產證我們也可以申請到銀行的貸款。

海南樓盤賣點：東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域，應該在大廣壩周邊。少數民族地區(qū)多建些民宿和有特點的鄉(xiāng)村居宿。東方市應該大力發(fā)展黎族產業(yè)，建造一些底層的、具有少數民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。，海南東方市購房。

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