東海岸國家旅游度假區(qū)離婚后房產(chǎn)糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛怎么辦？

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離婚后房產(chǎn)糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛怎么辦？ 東海岸購房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

當(dāng)越來越多的人選擇離婚的時候，一些海南房產(chǎn)的糾紛問題也就隨之出現(xiàn)了，由于人們不懂的怎么去處理這些糾紛，因此一旦遇到就會非常的憤怒，所以我們要做的就是先保護自己的權(quán)益，然后再去這個糾紛怎么去處理，下面是小編對離婚后海南房產(chǎn)糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛怎么辦的知識總結(jié)，趕緊跟隨小編了解一下吧。

離婚后海南房產(chǎn)糾紛怎么處理？

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。醉高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割，這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價紙存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價紙取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)，離時，另一方無權(quán)要求分割。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

離婚后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛怎么辦？

1、不論海南房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按海南購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

2、比如，一套東海岸房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)紙60 萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)紙減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

當(dāng)我們跟隨小編對離婚后海南房產(chǎn)糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛怎么辦的知識學(xué)習(xí)了解后，我們大概也就知道了其實一旦涉及到海南房產(chǎn)，一旦在這上面出現(xiàn)糾紛，我們就要積極的去處理才行，只有自己解決了才能更好地生活工作，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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