海南白沙房地產(chǎn)|買白沙二手房沒白沙房產(chǎn)證可以貸款嗎？白沙二手房無白沙房產(chǎn)證能買嗎？

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買白沙二手房沒白沙房產(chǎn)證可以貸款嗎？白沙二手房無白沙房產(chǎn)證能買嗎？ 海南二手房，白沙買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進白沙購房誤區(qū)里。

在當(dāng)下這個海南房地產(chǎn)市場，很多人在買海南二手房的時候，都會特別去關(guān)注一下海南二手房的海南房價，因為海南二手房海南房價雖然比同位置的海南新房便宜一些，但是市面上海南二手房房源質(zhì)量參差不齊，有的海南二手房房源是沒有白沙房產(chǎn)證的，那么，買海南二手房沒白沙房產(chǎn)證可以貸款嗎？海南二手房無白沙房產(chǎn)證能買嗎？我們趕緊來看下吧。

買海南二手房沒白沙房產(chǎn)證可以貸款嗎？

白沙購房者若是購買沒有白沙房產(chǎn)證的海南二手房，不能取得海南房地產(chǎn)權(quán)證。也不能辦理抵押貸款的，也就意味著白沙購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。白沙購房者若是購買沒有白沙房產(chǎn)證的海南二手房，不能取得海南房地產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，沒有白沙房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶，強行進行交易，會有以下危險：

1、按照規(guī)定，沒有白沙房產(chǎn)證的海南二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、若房屋被歸入拆遷范圍，沒白沙房產(chǎn)證的白沙房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、不能辦理抵押，也就意味著白沙購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。

4、如果房屋所在的項目是非法開發(fā)的，并且沒有白沙房產(chǎn)證，那么會有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。

5、沒有白沙房產(chǎn)證（未過戶）的房屋在遇到問題時，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。

6、土地使用權(quán)期限到期后，白沙購房者不能申請繼續(xù)使用該土地。

海南二手房無白沙房產(chǎn)證能買嗎？

1、如果是商品房，一切手續(xù)齊全，白沙房產(chǎn)證可以辦，只是時間問題沒有辦下來，這種情況下可以買，沒問題。如果是白沙房產(chǎn)證還不能辦，因為手續(xù)上的問題，這種就要小心，確定是什么問題導(dǎo)致的白沙房產(chǎn)證辦不下來，如果能用錢解決的，注意在房款里把這筆錢扣除。如果用錢也辦不下來，可能是其它方面的違規(guī)或者別的什么問題，醉好不要買。

2、如果不是商品房，比如集資房，農(nóng)民小區(qū)、農(nóng)民新村等，你又不是這個單位的或者你不是村里的，那醉好不要買，因為你并不屬于這些房屋指向的對象，如果以后有什么問題，因為你不具有購買者資格，可以在很多權(quán)利上是受限制的。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于買海南二手房沒白沙房產(chǎn)證可以貸款嗎以及海南二手房無白沙房產(chǎn)證能買嗎的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其實，白沙房產(chǎn)證是辦理抵押貸款用的證件，沒有白沙房產(chǎn)證就是不能辦理貸款的，因此大家一定要買有白沙房產(chǎn)證的海南二手房。

白沙買房優(yōu)勢：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風(fēng)光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？凇⒀笃?、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。，白沙購房

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