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五年內(nèi)臨高二手房交易稅是多少？臨高二手房五年內(nèi)不能過戶嗎？ 臨高縣樓盤，臨高擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
買賣臨高二手房是一件繁瑣的事情，而且臨高二手房的買賣流程中無論是買家還是賣家都需要繳納一定的稅費。這個過程中因房屋性質(zhì)、購買年限等不同，需繳納的稅費也有所不同，且情況比較復(fù)雜，普通市民很難一下子搞清楚。那么，五年內(nèi)臨高二手房交易稅是多少？臨高二手房五年內(nèi)不能過戶嗎？
五年內(nèi)臨高二手房交易稅是多少？
1、增紙稅：稅率5.55％，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增紙稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增紙稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增紙稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售臨高房產(chǎn)是非住宅類臨高房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
4、契稅：基準稅率3％，優(yōu)惠稅率1.5％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％；若買方購買的臨高房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
臨高二手房五年內(nèi)不能過戶嗎？
有些地方是有這方面的固定，但目前大部分也沒有。購買5年內(nèi)不能交易的臨高二手房時，應(yīng)注意以下幾點：
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看臨高房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該臨高房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；
9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確，過戶稅費承擔（違約賠償責(zé)任）。
文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于五年內(nèi)臨高二手房交易稅是多少以及臨高二手房五年內(nèi)不能過戶嗎的詳細知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭，F(xiàn)在的情況是，臨高二手房五年的門檻是針對于政策性質(zhì)而劃分的，當然既然是政策，就會有地區(qū)性的差異。
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